中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、 其所有，双方对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形 ...
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部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 2.集体土地建设房屋的条件： 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 的法律法规及司法解释已突破了此规定。另外，本规定属于城市房地产管理法的规定，而此法属于管理法的范畴，而违反本规定并不必然导致合同无效。 另外，还 ...
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相反，直接以商业活动为目的的城市房地产开发行为不在少数。 第二，从城市房屋拆迁的法律效力考察：城市房屋拆迁并非均使得原房屋所有权人的财产价值获得升值。相反 1月生效、1988年12月又失效的《中华人民共和国土地管理法》（非现行的《中华人民共和国土地管理法》）第21条曾经对公共利益进行过解释：“国家进行 ...
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自1992年以来就出现了转让建设项目的交易行为，而长期以来国家法规以至《城市房地产管理法》对此都均未加予规范.有交易活动就必然产生纠纷，因此，分析认识 开发，只能经营公司自己开发的商品房，不得转手倒卖，不得向其他单位转让商品房屋建设计划，严禁超范围经营”。但随着经济体制改革的深入和市场经济体制的确立， ...
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。 第二条中介服务方承诺1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市 情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）1．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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元(定金可抵房款)；第四楼住房浇注楼面时原告必须付款100000元给被告；房屋封顶时，原告必须付款50000元给被告；整幢楼工程完工后，暂扣5000元 ，上诉至本院。其上诉理由及请求为：本案讼争之房屋未经有关部门办理审批登记手续，违反了我国城市房地产管理法的规定，系违法建筑。上诉人与被上诉人签订的合作 ...
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，上海市银星律师事务所律师。原告上海华王工业有限公司诉被告上海山海企业(集团)有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2005年4月14日 被告转让给原告的山海大厦一、二层楼层房屋，其地块性质是划拨，房屋与土地不可分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式 ...
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原审原告)吴亚明，男。上诉人(原审原告)孙方红，女。被上诉人(原审被告)上海市房屋土地资源管理局。 法定代表人冯经明，局长。委托代理人郭启敏，男。 原审 未签字的情况下，作出的房屋产权转移登记的行为，侵犯了上诉人的合法权益，亦违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产登记条例》、《上海市 ...
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，，广东宝晟律师事务所律师。原告麦科特集团实业发展有限公司、麦科特集团房地产有限公司诉被告惠州市金特利房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后， 但至今为止，原告一直必取得该标的物的产权证，依据《城市房地产管理法》的有关规定，原被告双方签订的《房屋买卖合同》应依法认定为无效合同。目前，该房屋 ...
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元，预定总额为4970万元。付款方式为分期付款。1995年10月31日前交付房屋。如一方中途要求撤销合同，应向对方提出书面申请，办理解约手续，并 购销合同及补充协议书，其性质为商品房预售合同，属房地产开发经营行为，该行为发生于《中华人民共和国城市房地产管理法》施行之前，应当适用《最高人民法院关于审理 ...
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