、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于 变更登记即可，因为产权登记仅是一种依当事人申请进行的登记行为，并非是行政许可，其基础是民事实体权利，属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。 ...
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，房地产资质审批部门应当自受理之日起15个工作日内，依法作出准予行政许可决定，向符合条件的房地产开发企业颁发相应等级的资质证书；对不符合条件的，房地产资质 章监督检查第十一条住房和城乡建设部门应结合资质标准，对房地产开发企业的开发经营情况、预售资金监管情况和市场行为定期或不定期进行监督检查，检查内容应 ...
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，房地产资质审批部门应当自受理之日起15个工作日内，依法作出准予行政许可决定，向符合条件的房地产开发企业颁发相应等级的资质证书；对不符合条件的，房地产资质 章监督检查第十一条住房和城乡建设部门应结合资质标准，对房地产开发企业的开发经营情况、预售资金监管情况和市场行为定期或不定期进行监督检查，检查内容应 ...
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编号 发证时间 编号 发证时间 ___________________项目销售进度单位：平方米统计 日期 单项工程名称 预售证号 准予预售 面积 房屋销售 累计销售 约定交付 时间 面积 套数 面积 套数 分项表6-1 项目行政许可主要事项记录 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 ...
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律师事务所律师。 委托代理人邓旭东，湖南怀天律师事务所律师。 被告广西绿景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市民族大道92-1号新城国际15楼1504室 12月19日，经靖州苗族侗族自治县房产管理局许可，怀化中皇公司与广西绿景公司共同办理了《商品房预售许可证》（预许字[2006]第04号）。 ...
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款和索赔损失。第四十三条开发企业向境外预售、销售商品房的，应当办理商品房外销许可手续。第四十四条开发企业预售、销售商品房或者通过广告等方式推销商品房时， 。第四十七条预购的商品房可以依法转让和抵押。第四十八条预售、销售的商品房，购买者应当依法纳税和办理房地产权属登记。对享受税费减免等优惠政策的房地产， ...
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项目预售许可证的，在受理后的三日内办结并颁发许可证件。2．房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的项目，在其对提交的材料实行承诺并有银行出具的该 需申请延期的，可在上述期限内申办，原许可证继续有效。三、加快办理商品房预售合同登记备案和抵押登记1．市、区县权属交易部门优先受理“百日活动”期间签订的商品房 ...
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登记管理等主要管理环节确定一系列法律制度和规定，内容十分丰富。各级建设行政主管部门、房地产管理部门都要认真学习、深刻领会，在地方政府领导和有关部门的密切配合下，结合 四十四条的规定，尽快建立起商品房的预售登记和许可制度，加强监督和检查。凡未取得许可证明预售房屋的，要按房地产法第六十七条的规定予以处罚。 ...
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盛润公司支付。……四、2005年8月10日，郑州市房地产管理局颁发（2005）郑房管预销字第1411号商品房预售许可证，批准双方合作建设的2#楼3-32层住宅 建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本协议生效之日即交付给盛润公司 ...
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预售、销售和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量 、卫生清洁符合有关规定；供热、供气等满足相应要求。二是推行交付使用许可制度。房地产开发项目竣工后经开发行政主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后， ...
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