房并不享有转租的权利，原被告签订《转租协议》时，被告表示有权转租该房屋、并且保证原告享有7年的承租权，该表示属于欺诈行为，使原告的经营处于不安全状态，为 ，具有相对性，法律效果是请求权的设立、变更或消灭。该案中的被告所享有的是租赁合同赋予的占有、使用和收益的权利，而其把租赁物转租给次承租人，是占有权和 ...
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（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋的；……”。第十二条约定“租赁期满，因乙方违约或其他原因导致本合同提前终止的，乙方应在甲方通知 交还甲方”，第十一章第五十一条规定：“乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在 ...
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一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。 六、 转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。 ...
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约定原告支付给被告转让费48万元，履约金1万元，合计49万元。原告承租后就干了饭店，经营过程中，原告发现被告没有房屋转租权，就与被告交涉解除房屋转租合同，退还 发生纠纷，原告因此诉至法院。本院认为，原告李良武与被告李东峰签订的饭店转让合同，虽然李东峰没有告诉李良武房屋没有经过应天置业同意不能转让的事实 ...
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4、反诉受理费由反诉被告承担。反诉被告某中心辩称，原告原系某超市的股东，后转让股份退租，双方之间的投资关系与本案租赁关系不属同一法律关系，反诉原告应另行 由乙方支付，……租赁费第4年递增5%，……；2、免租金的约定：由于乙方在承租本合同约定的租赁物时需对该租赁物进行必要的装修和展台制作及商场的布置等， ...
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证明。原审法院认为，原、被告双方签订的协议书系房屋租赁合同，为有效合同。原告请求确认原告对诉争房屋享有优先承租权，无事实和法律依据。原审法院判决：驳回原告李明 归李明喜，在李明喜使用的10年内不再缴纳租金，并且约定了使用中装修、转让等事宜，实质上是用已投资款抵偿房租，无论从形式上还是内容上，均符合房屋 ...
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层房屋12间租给武占奇，租期为15年，年租金7000元。第一年为照顾承租方，交4000元即可，到2003年3月1日起每年交租金7000元。院内 不能随意损坏，如有损坏由承租人负责赔偿。租期内承租人不得转让或出租他人，否则出租人有权终止合同。院内保持整洁、干净，承租人不准建设永久性建筑。为保证计委车辆 ...
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意思表示，应为有效协议。王桂霞在合同约定的租赁期限内，经果品公司同意，将租赁房屋及其使用租赁房屋开办的楚夏源酒店内的物品转让给李志征，李志征在该房屋 ，本院不予支持。上诉人在从王桂霞一方受让楚夏源酒店的经营权包括案涉房屋的承租权时，其对案涉房屋是否具备营业用房的条件应有足够的了解，结合下列事实：一， ...
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人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此应该认定该转让 的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权都无违约条款规定，要求出让人承担违约责任很难实现； ...
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人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此应该认定该转让 的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权都无违约条款规定，要求出让人承担违约责任很难实现； ...
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