业主从开发商手里买了房，收房时到底是先验房还是还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向谢先生支付违约金。谢先生购买房产开发公司开发的厨房和卫生间为精装修 ...
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业主从开发商手里买了房，收房时到底是先验房还是还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向谢先生支付违约金。 谢先生购买房产开发公司开发的厨房和卫生间为精装修 ...
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月看中一个期房，明年底交房，预交了5万定金，签预定协议书前我问售楼小姐，她说已经取得了预售许可证，可签完预订协议书了，在约定付首付日期之前，又告诉我们许可证还未办下来，需要往后推延时间，现在已经过了合同约定的付首付日期好几天了，还没法签购房合同，这时候因为 ...
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我买了一个2楼商品房（总高32层），当初买房是销售人员介绍房子的东面和南面20米距离有2层高的商业网点，对我购买的房屋的采光一点都不会遮挡，楼盘的沙盘显示 遮挡我购买的2楼的采光了吗？得到的回答是不会遮挡很多，只会比原设计差1-2个小时采光时间，请问这种情况我是否能退掉此房。预售合同已签，贷款为办理。...
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私房买卖纠纷，并非商品房预售合同纠纷。2002年被告从于都县开发办购得一块土地建房，房屋在建过程中，被告为了筹建建房款，本有意售房给原告，并在原告已签名的协议上 协议。现被告同意按当时所签协议继续履行合同，将房屋卖给原告，由原告承担办理房屋过户所需费用，系其权利所在。原告坚持购买房屋，但不承担过户费用 ...
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一终字第1006号民事判决维持了该一审判决。尤安生、尤安庆等8人购买综合楼1-3层在中国建设银行永安支行办理抵押贷款600万元；尤安生、尤安庆等 土地管理部门和房产管理部门批准，故双方所签合同应认定有效。华建公司在出售综合楼时，虽然只有2700m2商品房预售许可证明，但超出销售许可证部分的销售面积已经 ...
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一终字第1006号民事判决维持了该一审判决。尤安生、尤安庆等8人购买综合楼1-3层在中国建设银行永安支行办理抵押贷款600万元；尤安生、尤安庆等 土地管理部门和房产管理部门批准，故双方所签合同应认定有效。华建公司在出售综合楼时，虽然只有2700m2商品房预售许可证明，但超出销售许可证部分的销售面积已经 ...
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取得认购权后，没有在规定期限内同强远公司协商签订《商品房买卖合同》，属于自动放弃认购资格。强远公司取得预售证后，首先在网上公布，然后再电话通知了最后登报 被上诉人陈伦集认为证人证言是事实，没有售楼部的同意，购房人不可能向陈伦集购买，肯定要经售楼部认可同意转让的。本院认为，当事人虽对上述书证的真实性无 ...
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条款错误。根据最高人民法院关于审理商品房买卖的司法解释第3条，即使没有备案，没有预售许可证，也不影响买卖效力，因此原告要求确认二被告之间的合同无效，没有事实和法律 适用住房开发建设管理暂行办法》第十四条的规定，不符合购买经济适用房的主体条件，所签合同无效的问题，根据该暂行办法第二十六条规定：市房改办对 ...
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一份《预售商品房买卖合同》，以人民币1709400元[首期付款855400元（此款被告已支付给原告恒利公司），余款854000元银行按揭]的价款购买湘南大酒店 酒店应承担支付给被告许群英。原告湘南酒店在被告许群英经营的忆湘南美食城签单消费30911元（截止2007年12月3日前），理应支付给被告许群英 ...
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