合同。10、面积误差比超过3%。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若 本身没有问题，但附属的对房屋价值有重大影响的条款上违约。如果消费者在签订预售商品房合同以后想退房，一定要积极和开放商协商，用法律手段维护自己的合法 ...
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的讼争屋福州市台江区新港街道六一中路（市机床厂内）凯城花园2#606单元房产预售给原告，该房合同约定建筑面积为46.28平方米，单价每平方米9695.51元，总 使用说明书》，等等。合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，并办理了预售商品房预告登记。嗣后，被告虽于2011年3月20日向原告发出《交房 ...
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，请求判决：1、确认原告与被告于2010年3月19日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还原告购房款2 550 000元；3、被告从2010 12月31日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；商品房预售许可证号栏为空白，预售商品房批准机关为空白。合同还对其他方面进行了约定。 ...
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，请求判决：1、确认原告与被告于2010年3月19日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还原告购房款750 000元；3、被告从2010年 年12月31日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；商品房预售许可证号栏为空白，预售商品房批准机关为空白。合同还对其他方面进行了约定。 ...
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开发商没有取得土地使用权证，因此认定原合同无效，李先生蒙受了投资损失。 签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷 又约定实际成交价格以有关主管部门核定的为准时，后一方要求按核定价格变更预售商品房价款的，应予以准许 三、开发商逾期交付房屋，房屋价格大跌，给购房者 ...
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面单价为1 650元/平方米，总价款为143 000元；第一次付80 000元，预售许可证办好后付20 000元，余款主体完工付清；被告在2005年12月30日前将经质量验收合格的商品房交付原告使用；商品房预售许可证号栏为空白，预售商品房批准机关为“渝北区房地产管理局”。合同还对其他方面进行了 ...
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鉴定，并判令原被告双方依据鉴定结果重新结算相应的房价款；2、被告返还因被告将预售合同约定的开敞式阳台擅自改变为封闭式阳台,导致房屋建筑面积增加所收取原告的房价款 增减的，预售合同约定的转让总价格不变；（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理；除本条第（一）项 ...
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。 法定代表人崔善录，经理。 原告耿清禹与被告濮阳市利易生房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿 被告双倍返还定金20000元，起诉至本院。 另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。 本院认为， ...
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元律师代办费1000元、装修管理费8250元，合共16850元没有法律依据，是在商品房价格外加收的费用，违反了法律规定，应返还给上诉人。(1)广东省物价局 )费、防盗网费、公共天线设施费等，一律打入商品房造价中，从今年11月1日起建委批准预售商品房许可证销售统一计入成本。”同时规定：“取消不合理的 ...
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防盗门)费、防盗网费、公共天线设施费等，一律打入商品房造价中，从今年11月1日起建委批准预售商品房许可证销售统一计入成本。”同时规定：“取消不合理的 本院予以确认。本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布施行的《佛山市城镇 ...
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