善竹、唐小红、阮兰桂、杨喜鸽等人与成铭公司签订的北京市外销商品房预售契约、建行西单支行个人贷款对帐单、中华人民共和国国有土地使用证及成铭大厦首 为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人钱财的行为，侵犯了国家所有的财产权利，已构成合同诈骗罪，且诈骗数额特别巨大。应对其数罪并罚予以惩处。北京市西城区 ...
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房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款凭证；(三)单位建造的房屋( ，有优先购买该房屋权利：(一)所有人出售已出租房屋的；(二)出租房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。出租房屋转让给他人 ...
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形式，并明确约定双方的权利、义务。以房抵款实际上是房地产开发企业转让房屋所有权的形式之一，虽未按政府要求签订正式的《商品房预售合同》文本，但根据《 买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应签订协议，明确约定由谁承担， ...
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宅基地的，不予批准。” 第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。” 第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的 市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了 ，“这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。”消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无 ...
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。在实践中，任何财产都可用作抵押，可以是不动产的转让、动产的转让，任何实际利益和动产负担或设定负担的协议，在清偿债务和履行义务后，所设条件即可废除，担保 给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位，这种权利只具有一种债权的 ...
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租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－2 本合同自双方签字/ ...
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租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－2 本合同自双方签字/ ...
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、2010年3月15日王遥证明一份，证明王遥将其债权转让给了被告贾素琴、李彩云，协议书上的权利现由被告贾素琴、李彩云享有。原告对被告贾素琴、李 情况。被告源汇公司辩称：被告贾素琴、李彩云与被告源汇公司所签协议为无效协议，因为尚未办理商品房预售许可证；被告贾素琴、李彩云与被告源汇公司所签协议生效日期应为 ...
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港房产开发公司）与买受人杨占鳌签订了购买铁西区南滑翔路8号商品房买卖合同。2002年7月14日，杨占鳌将该房屋授权转让给了鄢洪德，2002年8月20日 鳌在签订该协议之前已将房屋产权证交付鄢洪德，该房屋产权证对他项权利情况有登记，故鄢洪德在签订协议时，对该房进行抵押贷款情况是明知的。现虽无证据证明其将 ...
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