。《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释。 建设的通知》（国发[1998]23号）的基本原则是：“坚持在国家统一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持‘ ...
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提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势，包括物业服务企业所 新《条例》将街道办事处、乡镇人民政府这一最贴近业主的政府组织规定为成立业主大会的指导部门，这对改变当前业主委员会成立比例较低的问题将会有所改观，并 ...
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的，配合物业管理企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防 投入使用的校舍不符合国家工程建筑消防技术标准的，学校应当在公安消防机构的指导下制定符合国家工程建筑消防技术标准的整改方案并予以实施，逾期不整改的 ...
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行政主管部门负责本行政区域相关共有设施设备建设施工、移交接收、维修养护、更新改造的指导和监督。第五条 建设单位应当按照国家有关标准和经批准的规划设计方案， 建设的共有设施设备，不得改变用途。专业单位认为确需改变共有设施设备的应当提请业主大会讨论决定同意后，由专业单位依法办理相关手续后予以实施。第十二条 ...
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或物业管理公司根据住宅小区公用设施维修更新年度计划，提出物业管理基本金开支方案，经业主大会批准，报物业所在地的区房地产管理局核准后，由存放银行按核准的开支方案，凭 。第十二条市房地产管理局负责监督物业管理基本金的使用，并做好协调、服务、指导等工作。第十三条违反本规定，拒不缴交物业管理基本金的，住宅小区 ...
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，接受审核。 （五）及时协调处理物业管理区域内的紧急情况和突发事件，发现业主损坏房屋承重结构、违法搭建、擅自改变房屋使用性质等违法行为或违反管理规约（ 乡（镇）人民政府和物业管理行政主管部门的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； ...
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民事案件管辖权后受理的首宗知识产权案件，为东莞经济发展、产业升级转型提供优质服务有极大的指导意义。 [b]案例10[/b] [b]业主状告业委会[/b] [b]最终胜诉[/b] 新天地华庭业主委员会未经业主大会投决，自行选聘新物业管理，业主起诉请求撤销该决定。 法院判定业主胜诉，法院认为业主委员会 ...
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之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会、股东(大)会、监事会等决议的程序、破产法中的 缔约程序只规定了少数典型环节，多数行为由缔约各方意思自治，它可以说是在程序指导下的意思自治。 就本质而言，缔约程序和决议程序是意思互动的程序，其 ...
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；5. 负责对小区内天燃气管道设施的检修、改装、维护工作。市园林局1. 负责指导小区绿化调整方案、绿化工程的具体实施；2. 对树木修剪、移栽等工程实行总体 前完成。5. 转入物业管理工作各小区整治工作开始的同时，各区应开始组织筹备各小区业主大会，5月底前产生业主委员会，并组建和落实物业公司。物业公司和 ...
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条（计划立项）实施住宅修缮工程的项目，由业主（指房屋所有权人或者经业主大会授权的业主委员会，未成立业主委员会的可以委托所在地居民委员会）向所在地的 管理局可以通过招标投标方式，确定每年度的住宅修缮工程监理单位，市住房保障房屋管理局指导招标工作。实施单位应当与受委托的监理单位签订工程委托监理合同，并将 ...
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