上海中院审结的本判例，可以看作是上海法院适用以上司法解释的裁判尺度，既退一赔半。这个案例有很强的参考意义。 案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件 两份买卖合同都有效。这就是本案没有要求确认签订在后的买卖合同无效的原因。 我国现行法律告诉我们：在一物多卖的情形下，先买人的权益不能委之于 ...
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居住期间物价上涨，购房款是借来的，申请人因购房生活困难，故请求经济补偿后再购房后方可退房。 周先录同时答辩称，双方系同村村民，知道该房归贾明黎 。请求：撤销原判，依法确认房屋买卖合同无效，退赔申请人的财产、负担申请人申请再审损失。周先录再审答辩称，1.二审判决事实清楚，适用法律正确。购买房屋有协议为证 ...
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李中伟签订的房屋买卖合同交易的房屋，系房改房。关于房改房上市交易，国务院出台有关于深化城镇住房制度改革的决定，建设部出台有已购公有住房和经济适用住房上市出售管理 刘爱勤也承认该房系王桂花的房子，故刘爱琴与李中伟签订的房屋买卖合同无效，房屋应予退还王桂花，其他问题另行解决。原审判决正确，应予维持，李中伟 ...
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法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的 仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使卖房人违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于小产权房不受 ...
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属合理，本院可予支持。但鉴于原、被告合谋套取银行贷款，原告不能仅以买卖合同无效对抗善意设定在系争房屋上的抵押物权，故原告应待抵押权登记注销后方可取回 诉讼权利，由此引起的不利诉讼后果应由其自行承担。原、被告及钱xx如有其他经济纠纷的，可另行依法解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华 ...
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《城市房地产中介服务管理规定》第23条因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。根据我国现有的消费者权益保护法第 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除 ...
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不受法律保护。因两被告恶意串通，故请求法院判令被告丙与被告乙之间的房屋买卖合同无效；判令被告乙将上海市杨浦区某室房屋过户给原告。被告乙辩称，同意原告的诉讼 一直与本人联系，要求本人将系争房屋过户给原告。本人与原告没有直接发生经济关系，且现本人无房、无工作，离婚11年至今单身，故现不同意原告的诉请，要求 ...
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证明书，导致房屋所有权不能发生转移，故应认定范镜德与范忠菊双方所签订的房屋买卖合同无效，其房屋所有权仍归范忠菊、周桂芳、周志芳三人共有。上诉人范 ，认定事实清楚，但判决驳回范镜德的反诉请求，剥夺了范镜德另行起诉的权利，适用法律不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二） ...
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10日，孟庆芝向原审法院起诉，要求“判令王永忠与宋连芬签订的房屋买卖合同无效，返还房屋”。原审判决认为：王永忠将不属于自己的房屋（南屋一间）连同 何不作承担责任的判决。被上诉人宋连芬辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，要求维持。主要理由是：当时卖房时手续完整，宋连芬的买房行为是合法的。本院查明的 ...
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分5厘，本院对照因合同无效且被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司不能将该楼房交付原告使用而导致原告遭受的利息损失而确定原告的经济损失，依据《中华人民 的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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