三人无此项请求权。因此，司法解释（三）允许婚内析产，虽有利于保护作为共有人的配偶一方合法财产所有权，有利于维护家庭扶养义务的履行，有利于债权人利益保护，但 购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 与司法解释（二）第22条相比 ...
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民事立法所采用[40]，二次世界大战结束后，建筑物区分所有权制度，更发展为各国地区不动产所有权法律上之重要制度[41]。 （一）建筑物区分所有权的立法型态 1.单独立法： 建筑物，遂于1938年6月28日被废止，并另订定《有关区分各阶层不动产共有之法律》取代之。该法律经数次修正，并于1965年更名为《 ...
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，也可以是把婚后的所得财产约定为个人所有，还可以约定夫妻双方的财产一部分为共有财产，一部分为个人所有财产。这样的一些规则，体现了《婚姻法》在调整夫妻财产关系 逃避债务的行为，应当按照《物权法》第102条的规定加以处理。《物权法》第102条中规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有 ...
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侵害村民利益。为保证征地款公平合理的分配，《物权法》第59条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经 ，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划 ...
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房屋就普通商品房而言有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词： 中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋支付了当时合理的市场价格，并且已经入住该房屋 ...
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，在符合规定条件下，人民法院完全可以依据查明的事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人 夸大了不动产登记的推定力，混淆了不动产登记公信力的作用范围，故认为李某是房屋的绝对所有权人并不可以撤销是不正确的。 二、共有关系 本案所涉及的房屋当然不 ...
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常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第 产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。（ ...
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紫荆花苑小区7幢单体建筑底层（架空层）属原告建阳市紫荆花苑业主管理委员会全体业主共有，归全体业主管理使用。 建阳市人民法院2011年潭民初字第8号民事判决书“本院认为 是从物与主物的关系。因此只能是共有部份，是归全体业主所有。 开发商能否提供对架空层车库的不动产权属证书？没有产权凭什么出卖使用权！ 3 ...
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的特别财产分为两种类型：同一所有人具有的多种财产和属于多个所有人的共有财产。前者指一个持有人具有几个不同的财产集团，其中一个为主要财产或者一般财产 [5]例如，在法国，营业转让准用动产转让规则，在德国，营业转让准用不动产转让规则。 [6]例如，当营业存在侵犯他人的特许经营权或者违反反垄断法的情形时， ...
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要件根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 以个人名义购买，只要婚姻存续期间取得产权证，就视为以合法方式获得的夫妻共有财产。注释: [1] 2004年9月7日上海市高级人民法院印发的《上海市高级人民法院适用 ...
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