条规定：物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。这一条是关于物权公示原则的规定。物权 方法，即不动产为登记，动产为占有。但是对于登记的性质、公示的效力未做出规定。 在我国，登记一直被作为一种行政管理措施对待，而不是作为一种公示制度对待。 ...
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年10月16日作出（2009）南民商终字第187号民事判决，已发生法律效力。王小霞仍不服，向河南省高级人民法院提出申诉，河南省高级人民法院于2010年8月 则不予保护。二是王小霞有相反证据证明记载于不动产登记簿的人张新生(包括太子岗学校)不是该不动产的唯一权利人。请求撤销原判，确认邓州市穰东镇太子岗 ...
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除外”以及第十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，不动产权属证书是权利人享有该 对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。该条明确规定出卖给第三人的财产应属于被执行人所有。而本案中，睢宁县天元拆迁有限公司将涉案房屋交付原审第 ...
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就产生了预告登记制度，即为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记，使其债权请求权具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效 在现行法上为其定性实有困难，可认为系于房地产登记簿上公示，以保全对不动产物权之请求权为目的，具有若干物权效力的制度。第二种观点认为：预告登记的权利是 ...
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规定：“物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。”这一条是关于物权公示原则的规定。物权 方法，即不动产为登记，动产为占有。但是对于登记的性质、公示的效力未做出规定。 在我国，登记一直被作为一种行政管理措施对待，而不是作为一种公示制度对待 ...
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第4条规定物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。第10条第1款规定不动产物权的设立 根据是同一的。一项法律行为，如果能够发生债权法上的效力，也就能够发生物权法上的效力。自然也没有有因性与无因性之说。法国民法之所以采此原则，是因为法国 ...
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1][22]该学者进一步阐述，于立法主义之不同，而将公示方法与物权变动效力结合而后区分为“成立要件主义”与“对抗要件主义”。但此种认识将物权公示与 的规定，应该说近代法都有关于动产占有公信力的规定，但只有德国和瑞士，我国台湾承认了不动产登记簿的公信力。”[31] “公信力指没有权利而只有权利外观存在时 ...
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主义和法定主义之别。放任主义允许当事人依占有或登记，予其使用收益权以物权的效力，此为普鲁士普通法所采用。例如，租赁权本为一债权关系，但依普鲁士普通法 法的权利。”关于不动产登记的公信力问题，各国民法的态度不尽相同。有的国家赋予登记以公信力，如《瑞士民法典》第973条规定：“因善意信任土地登记簿之登记， ...
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第4条规定“物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人”。第10条第1款规定“不动产物权的 根据是同一的。一项法律行为，如果能够发生债权法上的效力，也就能够发生物权法上的效力。自然也没有有因性与无因性之说。法国民法之所以采此原则，是因为法国 ...
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第2279条第1款明文规定对于动产，占有有相当于权利根源的效力。日本民法第192条规定平稳且公然开始占有动产的人为善意且无过失时，即时取得在其动产上行使的 ，《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。《德国民法典》第892条规定了可以 ...
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