出卖人主观上是否有过错，都应当承担违约责任。但是由于《合同法》第51条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于权利瑕疵担保的规定不一致 ：解约或减价请求权，以及欠缺保证品质的损害赔偿请求权，除出卖人恶意不告知瑕疵外，对于动产，自交付之日起经6个月时效消灭，对于土地，自交付时起经1年 ...
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争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理 ...
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的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 ;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有 ...
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人协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担 要根据过错大小确定赔偿比例。对因协议无效而获得的非法利益或实施的其他违法行为，应视不同情况予以追缴、罚款或拘留等民事制裁。 （五）关于房屋拆迁安置协议履行 ...
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共有人同意出租证明和授权委托书。（四）、房地产租赁合同。二、关于房地产租赁合同备案的说明：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定， 将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款 ...
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承揽合同条例、借款合同条例、国内航空旅客身体损害赔偿暂行条例等。第四个层次，是各行政性法律、法规中的民法规则，例如土地管理法中关于土地所有权和使用权的规定 合同无效，而不是判决抵押人补办抵押权登记或判决抵押人承担违约责任。[10]其结果，往往使无辜的买受人、债权人遭受损害而得不到救济。按照物权法草案所 ...
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费用167.5万元，故从即日起解除双方之间的租赁合同，收回安阳机械厂的土地使用权。2009年10月27日，河南四方工程造价咨询有限公司出具四方建鉴（ 月份算起，被上诉人私自停水电的行为属违约行为，给上诉人造成巨大经济损失，被上诉人应赔偿上诉人经济损失。3、一审法院认定东安商贸城工程造价为2303706 ...
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建议稿的说明中写道：本法原则上不采依主体性质对所有权的分类。但关于土地应就国家所有权与农村土地集体所有权作特别规定。可见，梁老师并没有否定集体所有权。 安排：在总则一编设民事责任一章，作为统领违约责任和侵权责任的一般规范，违约责任以及缔约过失责任、违反合同后义务责任等放置在合同法总则中规定，侵权责任另 ...
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违约。因为鞍山市人民政府收回鞍山人民商场土地使用权的行为属于不可抗力，因为不可抗力的原因导致被告不能与原告签订租赁合同，不能履行大业主协议。因此被告不应承担原告的赔偿责任。五、原告的经济赔偿请求实际是基于鞍山新一佳超市有限公司违约造成的。应由鞍山新一佳超市有限公司承担赔偿责任。即使 ...
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月24日，原告与被告胡志坤签订《曲靖市麒麟区良种繁育场租赁合同》，约定原告将该猪场(含土地、房屋、配套物等)出租给被告胡志坤用于生猪标准化生产经营 条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人 ...
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