权限里没有写到吴必财可以向律师授权行使解除商品房买卖合同的权力。对证据A9中的2009年3月9日郑宗巧授权委托书的中文翻译材料被告没有异议。被告三隆公司 也未向原告出具其他可以延期交房的证明，故依照《商品房买卖合同》第九条规定的解除合同的条件已成就，原告有权行使合同解除权。同时，由于原告已于2009年 ...
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一初字第295号民事判决书，判决荒岛公司应到南宁市房产管理局为向子健办理商品房买卖合同的备案手续，该判决已生效。但荒岛公司至今仍未办理该手续。2010年 步说，假设被上诉人逾期缴纳了房款，但是根据最高法的相关规定，上诉人的解除权已经消灭，上诉人亦无权行使合同解除权。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律 ...
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一初字第296号民事判决书，判决荒岛公司应到南宁市房产管理局为卢桂才办理商品房买卖合同的备案手续，该判决已生效。但荒岛公司至今仍未办理该手续。2010年 步说，假设被上诉人逾期缴纳了房款，但是根据最高法的相关规定，上诉人的解除权已经消灭，上诉人亦无权行使合同解除权。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律 ...
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傅玉彬、被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司及第三人中国银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。原告傅玉彬案件受理费42326元由沈阳信盟房地产开发有限责任 ：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求 ...
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等，导致本案双方签订商品房买卖合同的目的无法实现，且未支付到期价款的金额已超过全部价款的五分之一。根据《合同法》的相关规定，他有权解除购房合同。 ，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判长丁湘宁 人民陪审员苏麟 人民陪审员 ...
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发展，上世纪90年代初，国务院发出了《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》（国发〔1991〕30号）、国务院办公厅转发《国务院住房制度改革领导小组 条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期付款超过 ...
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合同约定，在履行完毕合同前单方面终止合同履行的行为。解除权在合同解除已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其 具有以下显著特点：①房产证只能由房地产主管机关发放。 ②房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物 ...
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解除合同。综上，盛泰公司要求解除原被告之间商品房买卖合同的诉讼请求，法院依法不予支持，但盛泰公司有权根据合同约定要求被告支付违约金。在本案中，盛泰 合同，当时被上诉人缴了20%首付款后办理贷款。2009年4月2日，被上诉人将贷款的70%交了房款，而上诉人是在2009年11月5日通知被上诉人开具购房手续 ...
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所涉房屋，原告向被告借款28642元以支付首付款，并约定如原告未按期还款被告有权解除双方所签订的《商品房买卖合同》。依据《中华人民共和国合同法》的 本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 胡 立 兵代理审判员 刘洁代理 ...
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订立的预约在交易内容上发生了重合。[9]换句话说，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容的预约合同，性质上依然是预约而非买卖 买卖合同司法解释》规定了预约合同权利人的解除权。学理上认为，买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成根本违约，对方当事人可依《合同法》第 ...
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