坚持既要查事，又要查人的原则。对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权的有关责任人，要依法追究行政和刑事责任。对非法批准征收 经营性开发建设的，按隶属关系，经同级人民政府依法批准，按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地 ...
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旧城区改建，需要调整使用土地，经依法批准收回国有土地使用权的，对土地使用权人按照下列规定给予补偿：（一）原以出让等有偿使用方式取得土地使用权，合同有约定的， 。各级留用的分配比例由省人民政府规定。第三十二条划拨土地使用权不得擅自转让、租赁、抵押，确需转让、租赁、抵押的，应当依法办理相关手续。第三十三条 ...
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（十三）本规定实施前，土地使用者依法取得的划拨土地使用权需转让、出租、抵押的，应按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定办理 或原特区管委会及其授权部门签订的出让合同未超过规定期限的，仍然有效。但没有确定土地使用年限和地价的，应补办国有土地使用权登记，由市国土局按规定标准确定 ...
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合同纠纷。二、合同的效力。1、该商品房的土地性质是国有划拨用地，根据中华人民共和国国家土地管理局1998年第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》 。根据罗某的诉请，罗某请求认定合同有效、国贸房地产公司履行双方签订的合同并承担违约责任，国贸房地产公司辨称合同无效并驳回罗某的诉讼请求。双方的 ...
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年10月17日签订的协议书所转让的是民事权利、义务，转让的不是土地使用权。协议内容系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故原告诉讼请求不能成立， 在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故原、被告签订的协议应认定为无效合同。综上，依照 ...
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年10月17日签订的协议书所转让的是民事权利、义务，转让的不是土地使用权。协议内容系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故原告诉讼请求不能成立， 在对可能取得的划拨土地使用权进行转让时未报有批准权的人民政府审批，在本案审理终结前也未补办审批手续，故二原告与被告签订的协议应认定为无效合同。依照《 ...
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人接受的宗地控制性房屋销售价格、成交地价、土地使用权转让条件及违约处罚条款等，均应在成交确认书和出让合同中明确。以“限地价、竞房价”方式出让土地 解决出现的问题。也可按照本意见，探索其他用途土地出让方式和土地出让各环节的制度创新，进一步完善国有土地使用权招拍挂出让制度，保障和促进中央关于房地产市场调控 ...
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纠纷。 二、合同的效力。1、该商品房的土地性质是国有划拨用地，根据中华人民共和国国家土地管理局1998年第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 使用权人，是否遗漏了当事人新华书店。根据陈光胜的诉请，陈光胜请求认定合同有效、国贸房地产公司履行双方签订的合同并承担违约责任，国贸房地产公司辨称 ...
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出租。第二十九条第二款规定：土地租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。原国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定：未经 土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：（一）国有土地使用证；（二）土地使用权出让合同；（三） ...
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导致犯罪。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意 协议，该协议不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效协议。土地转让协议签订后，福建龙岩市房地产开发有限公司依约支付了河南××公司履行保证金壹佰万元 ...
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