经营权的立法中，没有制定专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。相比而言，1990年我国出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，非常完备地规范了城市 土地承包经营权流转不畅等诸多问题，对土地承包经营权的取得、行使、保护非常不利。 其次，流转缺乏书面合同。由于法律知识贫乏、受教育程度相对偏低， ...
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经营权的立法中，没有制定专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。相比而言，1990年我国出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，非常完备地规范了城市 土地承包经营权流转不畅等诸多问题，对土地承包经营权的取得、行使、保护非常不利。 其次，流转缺乏书面合同。由于法律知识贫乏、受教育程度相对偏低， ...
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起诉期限的主张不能成立。（二）本案争议地已被征收，征收土地的补偿问题可以通过其他法律程序解决。1998年6月，南阳市人民政府作出宛政土（1998）20号文 是基于外贸加工厂持有争议土地的国有土地使用权证以及对政府颁发土地使用证和司法执行行为的信赖才参加了竞买并买到了本案争议地，他是法律上的善意第三人， ...
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民生的角度，从以下几个方面审视思考与小产权房有关的法律问题，并提出处理小产权房的相关对策。 一、什么是小产权房 (一)小产权房概念与特征 ，再通过国有土地使用权出让方式获取土地使用权进而进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步 ...
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证书正在土地管理部门办理之中，说明土地使用权这种权属真实存在，不存在空买空卖的问题，原告对自行签订的协议，又自行主张协议无效，不仅不符合《合同法》关于合同 辩称：被上诉人与上诉人所签协议中的土地为国有土地使用权，依法可以转让，该协议为有效合同，原审判决继续履行合同，符合法律规定。现第33号、34号安置 ...
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30万元款项是否恰当的问题，本院认为，原审法院在本案中以该词所表示的意思是购买本案所涉土地使用权的款项，不是上诉人所理解的国有土地使用权出让时由政府部门 双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。该合同第四条约定，甲方（上诉人）在 ...
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没有说明决定收回各原告住宅国有土地使用权的具体法律依据。国土局依照土地管理法对辖区内国有土地的使用权进行管理和调整，属于其行政职权的范围。但在决定收回 《关于适用{行政复议法)第三十条第一款有关问题批复》的规定，本案的各原告可以对行政机关直接涉及国有土地使用权的具体行政行为向人民法院提起行政诉讼，故对 ...
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可以被政府以“征用”为理由而变成“国家所有”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府征用 和步骤，目的在于最大限度地保护公民的财产权利。其一是正当性。必须依照严格的法律程序，依法评估国家征地的正当性。在美国，政府无偿征地 ...
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，从而不能取得国有土地使用权。对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于“原始取得”，从而无所谓土地规划对其的影响。问题只在于不 土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地使用权则须经过包括规划部门在内的 ...
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承包经营权或者国有土地使用权，河岸权原则显露出弊端。《水法》（第48条）及《取水许可制度实施办法》设立取水许可制度，不失为一个可行的解决问题的方案。 采纳物权行为制度及其理论，把转让合同作为引发水权转让的法律事实或者法律事实的组成部分，就没有理由将转让合同中的意思表示中的效果意思仅仅限于发生债权债务的 ...
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