问题一：上海奉贤97年的小区，5层的公寓，部分只有宅基地使用证但没有产证的算小产权房吗？ 问题二：我户口是这个镇上的，农村户口，但是不是这个村的，如果买了这套房子，能向这个村申请改宅基地使用权人吗？ 问题三：同镇不同村的农村户口，买了这样的房子有哪些风险？ 问题四：如果买卖 ...
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我们是承德市的农村居民，家里有一处老房子，在1953年进行的宅基地登记，但一直没有办证。后来家里的孩子都成家立户自己有房子搬出去了，前些年我们 垃圾场，但也没有进行换证。现在村委会不再承认该宅基地登记的效力，说是承包地，村里要收回。当地的国土资源局也答复不承认我们对该地拥有宅基地使用权，请问这种情况下 ...
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房屋建好后其找来说房北方有他两米宽的路并要求返还，我家不知是否事实戛求向原宅基地使用权人证实，当时本人出外打工并没在家无法证实，东邻非说有他两米宽的路并写下 并且说如果没那两米宽的路协议无效，当时是晚上十点至十1点钟原宅基地产权人并没在家不能到家证，在东邻哄骗及诱引的情况下签下协议，后经证实并没他两米 ...
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您好！我想咨询一下拆迁方面的问题。大概情况是这样的，十一年前我家搬到别的城市生活，因生活所需 ，在外村通过中间人向大队买了一片宅基地使用权，盖了房子。大队介绍信，集体土地使用权证，房产证都有。现在要拆迁了，中间人向我们要五万块钱，不给的话，选房会出现问题！我想问一下会有什么问题？...
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我将我的宅基地使用权及地上房屋，卖给了一个外乡人。 村委会在土地使用权证上作了变更记载。 后来，那个买地的人就找不着了，我和村委会都不知道他的身份信息。只知道名字。 我现在想要回土地与房屋。 我根本就不知道他的住址、年龄，能起诉吗？ 我都能告谁？ 或者应该怎么办？ 急 谢谢！...
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元，待乙方建好房屋后，由甲方办理《国有土地使用权证》，与乙方另签订《土地使用权转让协议》，再办理土地使用权过户手续。2.由乙方投资在该土地上建房，房屋所有权归乙方，所产生的一切费用由乙方承但，包括建房.房屋登记.土地使用权过户登记.税务.公证费等费用。3.本协议一式四份，经甲乙双方签字即具有法 ...
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各位律师好：1989年甲某买了本村村民乙的旧房，办理了房主变更登记，办理机关发给县政府房契，监证机关是乡财政所。咨询：1 房契是证明房屋户主变更了，还是宅基地使用权也一同变更了。2 房契和集体土地建设用地使用证或宅基地使用证一样吗...
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我母亲是上海崇明农村户口，大队里分到宅基地有80多平，有红色使用权证。因母亲长期和我们子女住上海市区每年才回去一次，这次回去发现宅基地被邻居造上房子了。村里书记说让他拆是不可能的。请问如何解决？...
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我有一宅基地房屋，为我父母建筑，后父母将集体土地使用证名更名为我的名字，我现在不是这个村的农村村民，因工作缘故为城市居民，现在我将房屋卖 去世，他们另外无住房，请问我的房屋买卖我和他的房屋买卖有效吗？涉及到的宅基地集体土地使用权证可以更名成他的名字吗？相关的法律依据是什么啊，如果可以过户更名应该到哪里 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称，2006年，被告开发的安置小区向外公开转让宅基地。李xx、李xx等作为乙方与被告签订了“协议书”约定位于“嘉背路”13、 人，其中李xx购得其中的33号地基。协议中甲方承诺，甲方为乙方办理土地使用权证等一切手续。被告分别于2006年11月12日收取原告购地款36500元， ...
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