理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件”，因此不具有优先购买权；另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物 ...
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业主大会制定的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于建筑物区分所有权，以财产权为依托，故而自治权利的大小取决于财产的多寡，投票权也应按照 但是物业管理具体到人，人才是物业管理的媒介和最终作用点。财产法尊重财产所有权，而人头法则是尊重财产中的个人，强调物业管理“和谐”、“秩序”的功能。 ...
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第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 国家依照 ...
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的产权归属问题。 我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题，但依据建筑物区分所有权的相关原理来分析，楼宇天台不应该属于某个或是某部分业主所有，而 的当事人，尤其是具备相当专业背景和专业知识的房地产开发商，应当准确把握与理解建筑物不同部分的权属问题，即按照法律之明确规定，或是在法律没有规定的情况下 ...
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，环境权利可与物权法更广泛地结合，特别是利用建筑物区分所有权原理，来创制环境区分所有权。这种区分所有权有利于增强公民的环境家园意识，赋予其实实在在的物质 行使过程中与役权的关系以及相关权利人合法权益保护等。建议物权法明确土地所有权和土地使用权的权利范围及其与空间利用权的关系。[39] （四）集体林权 ...
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稿，对于完善物权法立法当中的物权法定原则，学界也有几种声音： 即所有权﹑建筑物区分所有权，基地﹑农地﹑邻地的使用权﹑典权﹑自然资源的使用权需要由法律来界定，不得 的物权法草案的另一重要特色是，一方面规定可以以间接占有的方式取得动产所有权，来设定动产让与担保；另一方面方面则在占有这一部分当中不设间接占有 ...
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顶层外的中间楼层不得饲养信鸽；高架、重点路段、旅游景点、世博园区周边第一排建筑物不得饲养信鸽（第2项）；搭建鸽舍必须符合绿化市容、城市规划、物业 予以准许。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：被告 ...
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辩称同意原审法院判决。本院查明的事实与原审法院认定一致。上述事实有房屋所有权证书、照片、沈阳市金山小区物业管理处情况说明、入网协议书、沈阳市有线电视初装费收据、 ，经原审法院和本院质证并在卷佐证，本院予以确认。本院认为，根据建筑物区分所有权的理论以及《中华人民共和国物业管理条例》的规定，楼体外墙应属 ...
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对绝对的私有权进行限制的时期）。基于物权法之私法本性，法国立法和学理上的所有权概念在不加私或者公的界定时，其隐含的当是私有财产 mme de lobjet），是指根据共有物本身的性质确定其期限的共有类型。包括相邻关系共有（Mitoyennet） 和民法典外特别立法规定的建筑物区分所有权。 长孙子筱...
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稿，对于完善物权法立法当中的物权法定原则，学界也有几种声音： 即所有权﹑建筑物区分所有权，基地﹑农地﹑邻地的使用权﹑典权﹑自然资源的使用权需要由法律来界定，不得 的物权法草案的另一重要特色是，一方面规定可以以间接占有的方式取得动产所有权，来设定动产让与担保；另一方面方面则在占有这一部分当中不设间接占有 ...
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