组织专题调研，总结经验，逐步加以推广。各地应积极在房地产开发项目上推行工程担保制度，重点是要在房地产开发企业中强制推行业主工程款支付担保和承包商履约担保，通过 要建立严格的财务会计制度和单独的帐号，不得与招标投标监管机构有经济关系。在脱钩过程中，有关资产处置问题，由各地政府国有资产管理部门与建设行政 ...
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。不能一律采取最低档的应税所得率或低于国家最低标准。施工企业、房地产开发企业和社会中介服务机构核定征收的适用税率及定额标准，应分别按省地方 、同规模实行查账征收纳税人税负的原则进行确定，以促进核定征收纳税人尽快建立健全财务管理制度，加强会计核算，为实行查账征收创造条件。(五)地税机关对核定征收所得税 ...
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委员会委员的。业主委员会委员应当自委员资格终止之日起3日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。第十八 服务合同。第三十条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。住宅物业出售前，建设单位 ...
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降低管理成本，形成规模效益，提高管理质量和水平的原则，由房地产开发企业或其委托的物业管理公司在房屋竣工验收前，向主管部门提出申请，批准后应抄送当地公安 物业管理公司必须配备建筑、市政、园林绿化、水电、财务等方面的专业管理人员，所聘用的技术安全性较强的维护人员，必须持有有关专业部门颁发的上岗证。第二十八 ...
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。第十一条新上或新增的规模以上工业企业、资质以上建筑业企业和房地产开发企业、限额以上批发零售餐饮业企业和星级住宿企业，在投产或达到规模时应于次月主动 格式，按不同时期、不同类别装订成册，统一管理。原始记录编号必须连续，作废的原始记录应当保留，但可注明。由财务或其他业务部门提供的原始凭证，必须单独设置“ ...
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。第十一条新上或新增的规模以上工业企业、资质以上建筑业企业和房地产开发企业、限额以上批发零售餐饮业企业和星级住宿企业，在投产或达到规模时应于次月主动 格式，按不同时期、不同类别装订成册，统一管理。原始记录编号必须连续，作废的原始记录应当保留，但可注明。由财务或其他业务部门提供的原始凭证，必须单独设置" ...
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按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的房地产开发企业。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围 拆迁项目经理3名以上；2、有具备工程技术高级职称、经济或财务管理高级职称、法律执业资格证书的管理人员各1名以上；3、有600万元以上的注册资本； ...
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，具有中级职称以上专业技术资格，且从事基建财务管理工作3年以上；2、现任建安、房地产开发企业总会计师或者财务部门部长(经理)且任职3年以上；3、 项目有关会议；(三)对建设单位负责人和财会人员在项目建设过程中执行政策、基本建设管理制度、财经纪律和法规情况进行监督；属政府采购范围的项目督促其通过政府采购 ...
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所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)要求，我省房地产开发企业预售收入利润率根据其开发的产品分类确定为： (1)经济适用房(含安居房)的预售收入利润率为5％ 期货收益、代购代销收入、其他业务收入等)不超过2％的比例，在管理费中据实开支必要的业务招待费，并允许在税前扣除。 三、企业集中提取使用和 ...
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出让金的价款和所得收益，已购公有住房原产权属行政机关的，按原产权单位的财务隶属关系和财政体制分别上交中央财政或地方财政，专项用于住房补贴；属事业单位的 、契税等税收以及各种行政、事业性收费。对降价销售积压商品住宅还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免其逾期贷款罚息。３、我省积压在外省的房地产， ...
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