分之一的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等）要求 的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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分之一的违约金。第155条权利担保出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等）要求 的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移所所有权的义务，买卖合同的标的物自交付时起转移。对商品房买卖中的交付，有两种观点，一种是俗称 方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出，或与原告协商约定补救 ...
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”签订“住房参建协议书”所得，该“住房参建协议书”名为参建实为房屋买卖，因“威海改建组”至今未取得房屋所有权，故双方的房屋买卖协议无效，责任在“威海改建组”。上诉人“静 法院认定其与俞士伟的“房屋买卖契约”无效并无异议，应予维持。上诉人认为“威海改建组”与俞士伟签订的是房屋中介合同，因其无中介资质，故 ...
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公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让 【分摊面积】___________平方米。 （四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）； （五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有 ...
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五华区人民法院以（1998）五法执字第113号协助执行通知书将南配楼的所有权转移给原告，随后1999年1月6日由原告授权云南亚美亚经贸有限公司开始对南配 因被告在取得标的物的合法所有权前已退还部份房款，双方已实际中止履行。故针对本案实际情况，一、二审法院均认为：本案的房屋买卖，被告可以在事后追认权利， ...
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尊国际有限公司(以下简称“威尊公司”)为与被告上海达海房地产发展有限公司(以下简称“达海公司”)房屋买卖一案，于2000年1月6日向本院提出起诉。本院受理后，依法组成 的对价。威尊公司也据此签订了正式的出售合同。这说明威尊公司与克劳莱公司已就房屋所有权的转移问题达成共识，双方在76，000美元结算差额 ...
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人争购6间房屋时以抓钩方式公开出售，双方完成了买卖合同的要约与承诺行为，采用的是“款货两清”的即时清结买卖方式，双方及时办理了产权转移过户手续。 (买卖)行为合法有效，本院依法予以支持。王光明以其1983年6月12日办理的《宅基地使用证》作为取得讼争房屋所有权的主张明显不成立。该宅基证上载明的房屋间数 ...
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1994年12月30日，就上述别墅叶明良作为买房人与“金城公司”又订立了一份《房屋买卖契约》，该契约载明上述别墅总价为1，877，357．50元，房款已全部付清 叶明良、叶雁不服，向本院提起上诉。上诉人叶明良称：其取得涉案别墅所有权系从叶雁名下合法取得，其与郭音诚不存在法律上的权利义务关系；涉案160 ...
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依法改判被上诉人赔偿购房款578458元。华祥房建公司二审答辩称：一、双方不存在商品房买卖的真实行为，一审判决认定事实正确，应予维持。1、上诉人认可以房抵债的 》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的 ...
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