特别是在以故意隐瞒真实情况而实施欺诈的情形下，除非是在相对人已经就合同的某一个事项专门询问表意人，而表意人仍然谎称不知情或者故意隐瞒，否则在以不 将其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须办理过户 ...
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在如下几个方面： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的 ，不但在合同当事人之间发生权益关系，同时债务人对于与债权人有特殊关系的第三人，负有注意、保护的附随义务，债务人违反此项义务，就该特定范围内的人所受的损害 ...
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条第3款规定：符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项 40条规定：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生 ...
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出产权证过户费用，而办理产权证的费用我出，但是由于在书写合同时没注意，在合同第五项里写的是房屋所有权证的办理由卖方办理，费用由买方出，如果不能直接 的产权证则由卖方出办理产权证的费用，过户费由买方出。而在约定事项第一条中又写到因该买卖房屋是单位职工福利建房，卖方必须按约定直接为买方办理好新房产权证，如 ...
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地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上（起 ？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？水、电、煤气、 ...
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购买的房屋），归俞文革所有，产权变更至俞文革的名下，对该套房屋任何人不得买卖、抵押；朝阳区甘露西园1号楼917室房子贷款由男方继续偿还。七、 或者不接受，在通常情况下无表达异议的可能性。本院在审理中注意到，工行新街口支行与万桂林对于前述合同条款理解并不相同：工行新街口支行理解认为，只要万桂林存在连续三 ...
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合同目的的实现均有赖劳务的供给，且其性质均属承诺、不要式、双务、有偿的合同。同时更应注意到，这些共性不能抹杀两者的如下区别：(1)承揽合同关注完成一定 量身制作西装。通说认为，此类工作成果应先归承揽人原始取得，然后再由承揽人按照买卖的规定，移转其所有权归定作人[20]。不过，如今的趋向是定作人原始取得 ...
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最近买了一套房子，房屋过户还在办理中。原房主之前一直通过中介将房子出租，现在我和原房主协商将租房合同的收款人转让给我，想问这个变更合同上除了原房主，房屋中介和我的印鉴还需要房子现在的租户同意吗？当前情况下单方面办理这个租房合同的出租人信息有什么法律风险，哪些事项需要特别注意的？...
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并无不当。原审原、被告在签订合同时，充分注意到了买卖不过租赁的交易惯例，刘艳玲承认孙雪改于房屋买卖合同签订前与房屋承租人段宗超签订的房屋租赁合同， 在法定程序上并不冲突。理由是，1、双方对房屋买卖合同均无争议，合同已经履行完毕，双方约定仲裁的是房屋买卖合同中事项；2、如前所述，物权的所有权发生转移后， ...
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行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方 ，要注意防止片面化、绝对化的倾向。三是严格遵守举证时限，防止因诉讼突袭影响当事人的诉讼权利，确保程序公正。四是在委托鉴定时，要明确鉴定事项和 ...
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