抵押权，没有债权，就没有抵押权，这是由抵押合同作为从合同、抵押权作为从属权利的性质决定的。 抵押合同可以先于主债务合同之签定而签定，并在主债务合同 土地使用权的转让应经有审批权的人民政府审批，但抵押却无须审批，于是存在当事人通过抵押划拨用地的方式转让划拨用地以故意规避政府审批的可能性。 2、房屋以房屋 ...
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善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度的 第 条：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者 ...
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善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度 条：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销 ...
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与第三人时，受让人代替出租人取得在其所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。依第580条，此规定亦适用于房屋租赁，除另有其他规定外，关于土地 年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利，其实不然。根据任何人不得转让超过自己权利的权利之法谚，租赁权 ...
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房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房)的再转让。对此类房屋的交易行为，另行制定专项的操作指引。 本操作指引适用于律师为买受人提供商品房 如因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型误差超过 ...
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将基础资产转让给SPV，成立信托关系，由SPV作为证券的发行人，发行代表对基础资产享有按份权利的信托收益证书。在此信托关系中委托人为发起人，受托 业务范围，经营内容； (5) 一级市场的住房贷款合同的标准化要求以及二级市场的抵押贷款转让合同的标准化要求；抵押贷款包装的指导性要求(如贷款总额、范围、期限 ...
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原南宁市郊区土地局作出了《关于广西华侨房地产开发公司申请补办兴建“永宏综合楼”用地手续的批复》（南郊土管字置[1994]175号），主要内容有：经郊区建委规划 权利、履行义务没有直接的影响。况且房屋租赁合同关系和房地产转让合同关系是两个不同性质的法律关系，当事人应该通过不同的途径解决，在一个诉讼把所有 ...
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：2007年6月4日，原告罗提起诉讼，要求确认与被告袁之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁 人可以自由行使土地承包经营权，即使无偿给予他人耕种也是土地承包经营权人对自己私权利的一种处分，无须公权予以强制干预，即是否有偿并非是法律强制性规定。 3 ...
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年6月4日，原告罗××提起诉讼，要求确认与被告袁××之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与被告 人可以自由行使土地承包经营权，即使无偿给予他人耕种也是土地承包经营权人对自己私权利的一种处分，无须公权予以强制干预，即是否有偿并非是法律强制性规定。 ...
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善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度 效力。 例如，法院审理产权争议案件，最后作出判决争议房屋归李四所有，自判决生效之时李四就得到了该房屋的所有权，亦即自判决生效之时争议房屋的 ...
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