在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法、中华人民共和国规划法、北京城市规划 ...
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)抵押第005号重庆市房地产抵押合同并于2001年1月17日经重庆市国土资源和房屋管理局核准登记。信用联社随后于2001年4月10日向稼润公司发放了贷款2000万元 日，水产公司的特别授权委托代理人在法庭审理中提出对环球广场10～14层主张所有权，但其在2003年9月17日提出的第三人诉讼请求书中仅 ...
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第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》 争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属。3、不能主张分割只有部分所有权的房改房，因为该房屋为尚未取得完全所有权的房屋且体现了代表国家行使国有资产管理权 ...
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削树皮或是立牌子并标明所有者姓名的方式（一般称之为明认方法）。为此，判例虽将未经立木登记之树木集团或具有独立交易价值之个别树木作为土地之一部处理，但尊重上述习惯， 让与（或土地使用权）甲时，乙对甲得主张砍伐树木的权利，但不能主张其对树木有独立之所有权。甲将该土地所有权（或土地使用权）让与第三人丙时，乙 ...
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被撤销，当然影响物权变动（买受人不能取得所有权）。 中国民法学界自八十年代后期开始就是否采纳此立法理论进行争论。主张中国物权法不采物权行为独立性和无因性理论 设定，均为无效。 [12]海商法第9条规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。第13条规定：设定 ...
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保护自己的利益，必须证明上述事实的客观存在。可以说，事实标准以物权出让人是否拥有物权这个客观现象为出发点，以保护客观真实情况为终极目标，一旦客观事实得以证明 手续，该买受人就可以被登记为房屋所有权人。而根据折中主义，在这种情况下，出卖人能以没有进行不动产登记为由恶意主张买卖合同无效，使得应当取得登记 ...
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认为甲转让A房给丙的行为属于无权处分呢？丙是否构成善意取得呢？在案例2中，A房为甲、乙共同共有，乙未经甲之同意为丙的债务抵押A房，构成无权处分 乙并非所有人，但他基于对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5中，丙尚有10万元 ...
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向抵押人追偿； （2）商品房抵押未经登记的，买卖权优先受法律保护，抵押权人不得对抗买受人，买受人取得该商品房所有权。抵押权人遭受损失的，抵押人 能否拆除、改建或者增设和租赁期满交还时的要求。 （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或者出租人委托承租人报规划 ...
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向抵押人追偿；（2）商品房抵押未经登记的，买卖权优先受法律保护，抵押权人不得对抗买受人，买受人取得该商品房所有权。抵押权人遭受损失的，抵押人 调查，核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。 5-2-7 境外人士租赁房屋的限制 出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能租赁给 ...
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取得房屋所有权的买受人可能遭受一些不利的后果，例如，由于房屋增值，导致出卖人一方配偶事后主张另外一方无权处分，严重影响到交易安全，而且不利于诚信风气的建立。 对抗善意第三人。既然善意第三人都不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原所有权人。之所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，一方面， ...
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