房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的（八）法律、法规规定其他 经营一段时间后又委托他人经营，或者签订房屋租赁合同后，直接委托他人经营。这种情况能否认定其为非法转租？这要看承租人的主体地位如何。如果承租人是法人，其承租后 ...
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工业园区和产业园区管理部门应当统筹规划，按照集约用地、集中建设的原则，引导各类投资主体建设公租房，面向用工单位或园区就业人员出租；鼓励各类企业和社会其他机构以 租赁方式筹集采购的公租房，应当与提供房源的出租人和承租人分别签订房屋租赁合同和公租房租赁合同；政府、企业和社会其他机构投资建设的公租房，应由公 ...
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房价以70000元—80000元内转让价款商谈，但未能达成协议。2007年7月30日，侯雪飞之母病逝。同年9月13日和24日，双方为解除房屋租赁合同一事发生纠纷。 间房屋或至少一间依法享有优先购买权。主要事实和理由：龙文均承租的房屋与另一间房屋是完全单独的主体，是可以分割的，并且龙文均承租的房屋比另一 ...
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房价以70000元—80000元内转让价款商谈，但未能达成协议。2007年7月30日，侯雪飞之母病逝。同年9月13日和24日，双方为解除房屋租赁合同一事发生纠纷。 间房屋或至少一间依法享有优先购买权。主要事实和理由：龙文均承租的房屋与另一间房屋是完全单独的主体，是可以分割的，并且龙文均承租的房屋比另一 ...
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【案情】张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁 在卢某和石某之间仍然有效，或者说，石某取得了张某在合同中的地位，即该租赁合同由于房屋买卖只是合同主体发生变更，合同的其他条款并没有发生变化，因此，石某可以根据张某与卢某 ...
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人民的生命和财产安全，对旧房是否改造及如何改造应由业主自己决定，属于民事主体对自身财产的自由处分权限范畴，国家不应强行干预，更不应以改善旧房居民 物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对作为所有权人的被征收 ...
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【案情】 张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁 卢某和石某之间仍然有效，或者说，石某取得了张某在合同中的地位，即该租赁合同由于房屋买卖只是合同主体发生变更，合同的其他条款并没有发生变化，因此，石某可以根据张某与卢某 ...
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总房价的万分之三向甲方支付违约金，但另有约定除外。 十一.转让 在乙方与承租人签订房屋租赁合同时应取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的 ； 本合同有约定情况的。 12-2 本合同不因甲方民事主体资格的丧失而终止，该房屋权利的继受人变更为本合同的甲方或甲方之一，享有和承担本合同约定 ...
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应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记不影响合同的效力。”据此，房屋租赁合同，只要双方当事人的意思表示真实，不违反法律规定和社会公共利益，就 优先购买权、抵押物的优先受偿权一样，都是法律设置的一种优先于其他民事主体的权利制度。应该说明的是，优先权不是优惠权，优先权利人在行使权利时，在 ...
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有限公司诉至法院，请求确认上海东方之珠酒业有限公司与上海中检大厦有限公司签订的房屋租赁合同无效；上海东方之珠酒业有限公司迁出本市中检大厦7层D座和E座 发展有限公司的诉请。上海中检大厦有限公司述称，上海中检大厦有限公司经过几次股权转让，其经营权亦发生变化。现中检大厦由亚企联实业发展有限公司于2003年 ...
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