后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。注意事项2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的 ，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。注意事项4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款 ...
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房机构，降低抵押贷款利率，流动性过剩促使商业银行无序扩大房贷，导致了房地产市场的过度繁荣，最终酿成了泡沫破灭的后果。 那么，限制购房贷款是否也属于 杠杆比重；同时，印度央行要求把贷款金额超过750万卢比（一美元约合44.4卢比）的房屋贷款风险加权比重从50%～100%提高到125%。[3]2011年1 ...
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分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的违约纠纷不断出现。经过调研分析，可以发现政策性违约纠纷呈现以下特点： 一是主张退房 合同。从政策性违约纠纷涉及的合同来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述 ...
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种方法是将房屋再抵押给实际出资者，这样可以在第一时间获得被借名者欲擅自处置房产的消息，但抵押权的设立是以债权为基础，被借名者是否愿意配合虚构一个债权，并承担 炒房人姓名，炒房人就规避限购令，同时，还可以获取更大的房屋差价。 在这种操作方式下，房屋买卖合同的公证条款往往都会先进行模糊约定，以防止卖房人在 ...
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的产权归属问题作出了具体规定。 一 、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的 ...
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蒙国椰给付剩余房款，蒙国椰同意以出借的方式给付60000元，但借条由张海兰出具，并声称等贺跃拿到房屋抵押贷款28万元后归还给张海兰，再由张海兰归还 跃签订《房屋认购合同书》购买贺跃的房屋，如中惠公司认为因合同一方违约致使权益受到损害，可以依据法律规定另行主张权利，此属另一买卖关系，本案不作处理。收到张 ...
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其身份证，看址否与《房胜所有权证》附页中显示的一致，如果房屋是共有产权，是否有其他共有人同意出售的证明。 (3)房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及 是不小的数目 ，因此是付全款还是需要贷款，一定要在签订合同之前充分考虑自己的经济实力。如果签订合同之初认为可以筹措到全款，因此在台同中约定付款方式 ...
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（以下简称农机大市场）、湖南省国信房地产开发有限公司（以下简称国信公司）买卖合同纠纷一案，不服常德市武陵区人民法院（2005）武民初字第1181号民事判决，向 贷款期限为一年，农机大市场在明知房屋已经出售给宁吉祥的情况下伪造房屋租赁合同并用该房产作为贷款办理了抵押登记手续。同年10月8日，鼎城信用联社 ...
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有限公司（以下简称农机大市场）、湖南省国信房地产开发有限公司（以下简称国信公司）买卖合同纠纷一案，不服常德市武陵区人民法院（2005）武民初字第1180号民事判决，向 贷款期限为一年，农机大市场在明知房屋已经出售给杨淑美的情况下伪造房屋租赁合同并用该房产作为贷款办理了抵押登记手续。同年10月8日，鼎城 ...
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（以下简称农机大市场）、湖南省国信房地产开发有限公司（以下简称国信公司）买卖合同纠纷一案，不服常德市武陵区人民法院（2005）武民初字第1175号民事判决，向 ，贷款期限为一年，农机大市场在明知房屋已经出售给黄昊的情况下伪造房屋租赁合同并用该房产作为贷款办理了抵押登记手续。同年10月8日，鼎城信用联社 ...
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