十七条对两种观点进行了折衷。即原则上法院所作出的土地使用权和房屋所有权转移的裁定虽然一经送达权利受让人即发生法律效力，但仅赋予当事人以登记请求权，只有 ，促进城市土地建设的发展，应当允许转让，法律无须限制。对于法院能否在执行程序中转移以划拨方式取得的土地使用权，同样存在上述不同的观点。在《通知》的草案 ...
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前3个条件。这就表明只要出卖人按照法定程序向房地产行政管理部门申请办理并取得预售许可证明的，即可认定其具备全部预售条件。因此，为避免司法权与行政权之间 七、房屋的交付使用和风险责任承担 因房屋交付使用引发的诉讼，主要涉及到房屋所有权的转移和风险的承担及违约金的计算等问题。 房屋的交付使用。合同法第一百 ...
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的房产坐落于佛山市禅城区环湖花园紫湖路19号，该房产的所有权人是被告荣山公司。原审被告新时代公司于1994年10月领取预售商品房许可证，有预售佛山市环湖 以追求自身利益的最大化。当事人合约的过程是双方真实意思表示一致的过程，是合同能否成立及生效的关键所在。从上诉人提供的《购房合同》复印件看，卖方签名栏 ...
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消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、固定资产投资方向调节税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。公司交纳的印花税、耕地占用税 商品销售，公司已将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据， ...
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抵押物和保证人的管理。对实物作抵押的，应注意了解抵押物品的数量、质量、所有权权属或者使用权权属，保管养护情况和项目建设和投产后的保险受益人的过户以及保险 、符合国家的技术发展政策，是否重复引进，是否安全可靠，对引进的技术设备能否充分掌握应用。３．工艺流程是否先进合理。４．产品方案和资源利用是否合理。５ ...
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。王某某同意后，双方于2005年5月31日在天津市河北区房地产交易机构签订了《房产买卖协议》，并办理了房屋买卖登记、为卖方开立房款监管账户、由买方存入首付款等 协议行为并非当事人真实意思表示，属无效民事行为。张某以无效民事行为而取得的讼争房屋所有权应返还给原告。综上，原一审法院作出重审判决：一、王某某 ...
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土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产 所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第47条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。《担保法》第36条 ...
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例如，《德国民法典》第1017条第2项规定：对于地上权准用关于所有权的取得和基于所有权的请求权的规定：第1027条规定：地役权受到妨害时，地役权人 足以保护地役权，故地役权无返还请求权的适用。[？] 由上述观点可知，返还请求权能否适用于地役权，关键问题在于地役权是否包含占有的权能。我认为，地役权的情形 ...
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事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次，如果抵押合同中没有约定或者抵押权人事后也没有同意预售房屋， 状况的房地产权证书，而不是如同房屋所有权初始登记那样提交建设用地使用权证明，是因为在建工程抵押时，抵押人必须已经取得了建设用地使用权，否则不能办理在建 ...
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整体财富之增加。单一强调所有权之取得对于典权人意义并不大，而且，由于典价一般相当于买价，房屋之价格并不稳定，可降可升，典权人完全可以出资购买房产而不必设立典权， 。[15] 第三，关于转典。转典典物时有这样两个问题：一是转典的价格能否高于原典价？我国台湾地区民法典第915条第2款规定：转典之典价，不得 ...
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