、变卖该财产的价款优先受偿。同时，法律限定了可以用于抵押的财产范围：抵押物必须是抵押人对该财产享有所有权或处分权；必须是法律允许转让的；其所担保的债权 物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案被告闫虎将他人用作担保的抵押物再次抵押给别人，致使该物下落不明，不能返还，所以他应对此负有相应的法律责任。故 ...
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某是否应承担抵押担保责任有以下分歧意见：第一种意见认为，某银行与王某之间关于抵押期限及抵押权丧失的约定，系双方协商一致的结果，是双方真实意思表示，既不违反法律的 有此抵押期限的约定而不得不在主债务履行期届满后三个月内对抵押人的财产进行处理，对抵押人来说也是不公平的，其利益也没有得到保护。因为在债务履行 ...
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的司法解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意， 十二条第二款的规定：以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物作抵押的，应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。而在本案中，抵押双方均未 ...
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的司法解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意， 十二条第二款的规定：以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物作抵押的，应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。而在本案中，抵押双方均未 ...
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三人均没有提起上诉。判决生效后，因被告逾期未履行，原告申请执行，要求变卖抵押船舶。法院依法公开拍卖了“汕尾20109‘船，得款320000元，优先偿还了被告所 后一种意见，并据此判决，是正确的。法院根据当事人的申请，及时保全财产，采取强制执行措施，公开拍卖抵押船舶归还贷款，有效地保护了当事人的权益。 ...
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物所在地原则。我国《民事诉讼法》第二百四十三条规定：“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果……诉讼 在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶在我国已被我国法院扣押，故 ...
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三人均没有提起上诉。判决生效后，因被告逾期未履行，原告申请执行，要求变卖抵押船舶。法院依法公开拍卖了“汕尾20109‘船，得款320000元，优先偿还了被告所 后一种意见，并据此判决，是正确的。法院根据当事人的申请，及时保全财产，采取强制执行措施，公开拍卖抵押船舶归还贷款，有效地保护了当事人的权益。 ...
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物所在地原则。我国《民事诉讼法》第二百四十三条规定：“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果……诉讼 在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶在我国已被我国法院扣押，故 ...
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明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人 人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷 ...
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则抵押关系无效。如果是特定标的物的抵押，没有按法律规定的程序设置抵押的抵押关系也不成立；如果是同一财产多个设定抵押的，按顺序优先受偿。其二是必须 进行折价或拍卖，如果担保物的价款高于担保债权的数额，差额部分由清算组收回列入破产财产；如果不足的部分则通知债权人申报普通债权。四、抵消权。《破产法》第33条 ...
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