而作为报偿，开发商通常承担市政和商业配套的开发[③] 显然，从无偿使用到有偿划拨，协议转让，让各级政府看到了隐藏于后的巨大利益，划拨给谁？划拨多少？ 案件，监督保障中央决策的贯彻实施，打击违法犯罪活动[13]。同时，如果能够完善商品房预售机制；创造更多的投资渠道，引导人们消费；发挥舆论宣传，引导作用， ...
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。该合同约定：乙方向甲方购买某路320-312号1层1室，政府批准的规划用途为店铺；上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地 元。2008年1月3日，被告以资金困难为由，要求与原告签订一份补充协议，双方协商确定2008年2月29日付清购房余款6，520，520元；逾期按照 ...
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完工程的开发建设、经营、销售、回款（包括财务管理工作）及办理产权证手续的权利全部授予振景公司。 2006年1月10日原告桃笑公司向昆明市中级人民法院呈报《 。 二、关于振景公司是否违约，《投资合作协议》能否解除的问题。 原告桃笑公司认为被告振景公司在商品房预售过程中，未能如约向原告履行合同义务，还隐瞒 ...
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他人的权利很重要。如房屋出售，买受人在购买之前要弄清出卖人是否有对房屋的合法权利，弄清房屋上是否设有抵押权等，这需要有一个可靠的方法将物权公示 相同的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力，使这个合同的请求权取得了物权的效力 ...
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。在实践中，任何财产都可用作抵押，可以是不动产的转让、动产的转让，任何实际利益和动产负担或设定负担的协议，在清偿债务和履行义务后，所设条件即可废除，担保 给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位，这种权利只具有一种债权的 ...
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租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－2 本合同自双方签字/ ...
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，当事人应当签订书面转让合同，并向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产转移登记。根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三条的规定：房地产权利的设定、转移 签订了一份《深圳市房地产买卖合同（预售）》，该合同约定由原告向深圳市深华集团公司购买集华大厦华飞阁20B商品房一套，建筑面积为159.83平方米 ...
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协议的效力问题。 当事人之间在损害发生后自行达成的协议属于民事合同，是当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议 条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题 ...
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全部交付给甲方，乙方对上述两项权利不再拥有，永久性交付甲方自行安排。协议书另对付款额度、数额、时间亦做了规定。协议签订后，开发公司实际给付5， 依法办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，2003年4月2日，办理了商品房预售许可证。2003年9月27日办理了国有土地使用证。2005年3月l5日， ...
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民终字第87号民事调解书。协议内容如下：1、林我诚同意将其持有的东兴公司50%的股份转让给王孝义，转让价款为2300万元人民币。2、东兴 被告叶可真出函同意撤销收件编号为2009H03263和收件编号为2009H03274的预购商品房预告登记。截止2010年2月1日，坐落鼓楼区安泰街道八一七北路267 ...
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