国家、省、市有关规定，就进一步加强国有直管住宅管理通知如下：一、明晰产权，切实加强直管住宅的权属管理(一)国有直管住宅的范围下列情况之一的房屋属直管住宅 备案并鉴证后生效。对于各区房管局原经营管理的直管住宅跨区管理的，按属地管理的原则逐步调整。(二)委托物业公司统一管理成片住宅小区中的直管公房实行物业 ...
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管理收费标准，向业主征求意见并在小区门口进行公示。由于该小区设施及维护已超出《宁夏回族自治区物业管理收费暂行办法》的范围，请示自治区物价局同意，结合该 一、物业管理服务收费项目及标准(一)服务的内容：清洁卫生、绿化管理、治安保卫、监控系统管理、单元门禁系统管理、公共设施维护等。(二)综合服务费：住宅0 ...
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物业管理应当按本办法规定，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅小区总建筑面积在2万平方米以下、非住宅楼总建筑面积1万平方米以下、综合楼总 。投标人应当采取书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第三十四条在评标过程中召开现场答辩会的， ...
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建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米及 、联系方式等；（二）招标项目基本情况，包括物业项目名称、四至范围、物业类型、总建筑面积、设施设备和环境及物业管理服务用房配置等；（三）物业服务的 ...
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双方约定物业服务费用按月收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：0.90元/月平方米……。合同第九条约定，业主应于2008年11月1日起 物业服务合同》附件5与《物业服务合同》一并报物业管理行政主管部门备案。另查明，被告是重庆市江北区兴隆路1、3、5号某某世纪小区A幢17-6号房屋的业主 ...
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双方约定物业服务费用按月收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：0.90元/月平方米……。合同第九条约定，业主应于2008年11月1日起 《物业服务合同》附件5与《物业服务合同》一并报物业管理行政主管部门备案。另查明，被告是重庆市江北区兴隆路1、3、5号某某世纪小区3幢6-3号房屋的业主 ...
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区某小区业主大会委托原告对某小区（物业名称）进行物业管理，物业类型为住宅、商业、会所；坐落位置为上海市青浦区某路某号；四至范围：东至某路；南至 月底前履行交纳义务，逾期交纳的，违约金按应交费用的千分之三按日支付。委托管理期限为2008年10月1日起至2009年12月31日。2009年12月，上海市青浦 ...
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审判员张嵩独任审判，并于2011年8月16日公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人到庭参加诉讼，被告叶某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。 某小区业主大会委托原告对某小区小区（物业名称）进行物业管理，物业类型为住宅、商业、会所；坐落位置为上海市青浦区某路某弄；四至范围：东至某路；南 ...
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具有物业管理服务资质的企业，自签订前期物业管理服务合同以来，一直为被告所在的小区提供物业服务，被告作为该住宅小区的业主，亦接受了原告的服务，应向原告交纳 已经政府物价部门审批。在审批后，原告按15元/月的标准收取物业服务费，系在政府物价部门定价范围内处理自己的权利，现因社会的整体工资水平提高、物价上涨 ...
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自己于2008年1月1日与重庆市大渡口区新城明珠小区业主委员会签订了物业服务合同，约定为该小区业主提供物业管理服务，并按每平方米1.2元收取物管费。 授权，自2008年1月1日起至今，为该小区提供物业服务。双方在该合同中约定，物业服务收费实行包干制，住宅为每平方米0.50元,车库为每平方米1.20元( ...
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