涉诉房屋为家庭财产，且并未约定共有方式，该涉诉房屋应视为共同共有，而处分共同共有物应经全体共同共有人同意，否则构成无权处分，买卖合同的效力待定， 【律师分析】 对此上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，本案是涉及男方擅自处分夫妻共同财产行为效力的问题以及不动产善意取得的问题。按照《婚姻法》的相关规定，除 ...
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汪光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》 失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以 ...
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某长期不和。2004年8月23日，吉水县宋某私自与马某达成购房协议，将其名下的夫妻共有房屋以90000元的价格卖给马某，并按相关规定办理了房屋产权过户 《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第八十九条明确规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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庞友前一起生活。2003年，黔江区小南海镇人民政府规划异地搬迁，庞友前与庞家洪共同居住的位于黔江区小南海镇新建村背阴邰的老房子也在规划搬迁之列，小南海镇人民政府 家洪系争议房屋的共有人，庞家洪在未经庞友前同意的情况下，擅自以个人名义将共有房屋转让给李贤双的行为无效。同时，李贤双在受让该房屋时主观上并非 ...
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失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由 期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请 ...
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正签订的房屋买卖协议无效。其理由为：（1）该房屋是王传荣和何忠益夫妻俩共同共有的财产，何忠益在未征求王传荣同意的前提下，私自将 占有，被告亦按双方约定的价款140000元，已经给付120000元并出具20000元欠条。双方买卖房屋之行为，并无违反法律法规强制性规定，亦不存在其他法定无效之情形，因此，该 ...
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之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]规定的其他情形。 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 ...
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适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存在两种意见：第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89 的，一般认定为无效。本案中，王某与张某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的 ...
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年10月，第三人未经原告知晓，单方通过非法渠道骗取被告信任，违法行政，作出房屋权属登记，将共有房屋 15间全部登记在第三人名下，非法剥夺了原告的房屋共有权， 证据，可以认定以下事实：2001年10月14日，第三人张濵、李丽持共同签署的《申请书》以张濵为申请人填写了《内乡县私有房产所有权登记申请书》、《 ...
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合同》，两被告向该公司购买上海市浦东新区锦绣路300弄7号1201、1201A室房屋，总房价款暂定为988,951元。2004年12月2日，两被告与虹桥 所有，1／2产权归被告宋xx、周xx共同共有；二、上海市浦东新区锦绣路300弄7号1201、1201A室房屋尚未归还的银行贷款由原告周xx负责归还1 ...
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