媒体的极大关注和报道。其中，最为热议的当属第十一条规定的关于个人婚前按揭贷款的房屋产权及婚后共同还贷问题的规定。 征求意见稿第十一条规定， 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产所有权取得取决于不动产登记簿的登记，这样的规定是为了保障不动产的 ...
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之一，该规定是指善意取得人出于善意而信赖不动产登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，因而取得不动产所有权或者其他权利的人，为保护交易安全而准用动产善意 ，因此不适用善意取得制度。通过继承、遗赠等行为取得财产也不能产生善意取得的效力，因继承人、受遗赠人只能从被继承人和遗赠人那里取得其个人合法财产， ...
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2279条第1款明文规定“对于动产，占有有相当于权利根源的效力。”日本民法第192条规定“平稳且公然开始占有动产的人为善意且无过失时，即时取得在其动产上 ，《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第892条规定了 ...
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进行分利，每年双方按出资比例分享利润和承担亏损及风险，双方还就联营的其他相关权利义务进行了约定。1992年11月25日，昆明市西山区计划经济委员会作出西 的除外”，以及第十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，本案争议土地在原告 ...
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晃林所购买的实际上是涟源一中樟树楼一层三号房，而并非原学生食堂二层二号房。关于刘晃林要求涟源一中赔偿其在樟树楼一楼三号房内的装修、家具损失 法律错误。《物权法》第9条、第14条、第17条、均规定了登记的效力。申请人提供的是不动产登记簿的证据。因此房屋所有权与合同无关。2、申请再审人在涟源一中樟树楼一楼 ...
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变更、转让、消灭,从什么时候发生效力? 本条专门规定:是自记载于不动产登记簿之时。 接下来,物权法草案应当明确规定原因行为的生效时间。这就是《物权法》第 法务局;英国是政府土地登记局;瑞士设在各州的地方法院;德国是在地方法院设土地登记局。因此,关于不动产登记机构的设置,可在这样两种模式中选择其一,或者 ...
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、转让、消灭，从什么时候发生效力？ 本条专门规定：是自记载于不动产登记簿之时。 接下来，物权法草案应当明确规定原因行为的生效时间。这就是《物权法》 哪一个部门，物权法对此未作表态，而将留待制定不动产登记法或者不动产登记条例解决。参考发达国家的经验，关于不动产登记机构的设置，无非两种模式：一是设置在政府 ...
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地上权的生效要件，亦即非经登记不生区分地上权的效力。关于空间权利范围的具体记载方法，原则上是以地理学之经纬度以及自平均海面之高度表示，例如以东京湾 海面以上100公尺到往上300公尺之间记载。毫无疑问，在日本，地下的区分地上权是纳入《日本不动产登记法》，并通过在不动产登记簿上进行登记来公示这一权利的 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 Article 14 As regards the creation, alteration, alienation or termination of the real right of a realty, ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让 的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容 ...
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