是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷 实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地 ...
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是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承 上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地， ...
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村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织及原告的合法权益，原被告之间买卖农村房屋的行为不符合法律规定。故诉请判令：一、 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不 ...
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的行为，并非包含出卖社员资格。故该行为不能涵括将基于社员资格而享有的宅基地使用权的买卖。因此，宅基地土地补偿费应当归属出卖人，而非买受人 土地集体所有制，其根本实质是农村土地归集体劳动人民共同所有，如同共有制度中共有人依法享有所有权份额。村民作为村民小组的社员，对本集体经济组织之财产权享有部分份额。 ...
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三位证人证实的内容属实，予以确认其证明力。本案的争议焦点是：一、原、被告买卖土地是否合法？二、原告已收取的土地转让款3500元是否应退回？三、被告吴献 本院不予采信。被告吴美娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃申辩权利。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、 ...
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适用的法律、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整 ，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条） １３３．按份共有人与承租人分别主张优先购买权的 ...
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承担，不足的部分，再由责任方按过错程度分担。3、关于机动车买卖不过户发生事故的责任承担问题，不应让原车主承担赔偿责任，为避免有的车主为逃避责任可能会串通他人 起生效。。《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，农村村民出卖房屋是合法的，引起宅基地 ...
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。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年4月16日公开开庭进行了审理，原告淮阳县农村信用合作联社委托代理人张道成、于学光；被告委托代理人张华伟、毛昶辉； 年2月8日签订了土地买卖协议。两宗土地使用权的来源清楚。被告在作出被诉具体行政行为时，严格遵守了土地裁决的程序规定，其程序合法。被告根据《中华人民 ...
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房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这当然包括小产权房买卖。而在2007年12月11日，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民 有效的 从法律上讲，政府禁止小产权房买卖是有法律依据的，主要包括《土地管理法》第43条、63条；而我国也是一个人多地少，人均耕地持有量非常 ...
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得到国家的认可，故由此派生的权利不可能得到法律的保护，但构成违法建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，应受法律的保护。（２）占有说，即建造人对 违法建筑为占有、使用和收益，禁止他人侵犯建造人对违法建筑的占有。 笔者认为，土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅 ...
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