恢复原装（相互返还）；最后，野火四最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的 、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿 ...
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。本院认为，原告与被告签订的《协议书》、《房屋出租补充协议书》系房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第八 确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，此法律适用的前提是承租人有转租的事实，原告认为被告擅自 ...
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设施的管理和值班人员，与具备消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。（2）投入使用后，如需改建、扩建、内部 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”为解决租金及借款的还款问题，彭克武与王同乾又签订了“补充协议”，并 ...
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郑州中原区石佛法律服务所法律工作者。上诉人郑福顺因与被上诉人柳玉太房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第1374号民事判决 同意，转租人与次承租人之间的租赁关系可以成立并生效，只是未经出租人同意的，出租人有权解除合同。具体到本案中，郑福顺、柳玉太双方签订的房屋租赁 ...
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合计74 082.60元。三、本案过错责任问题被告租赁原告门面经营，却不能按合同约定及时支付门面租金给原告，酿成纠纷，被告应当承担全部责任。综上所述，本院认为 期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故原告要求解除原、被告签订的《附解除条件的门面转租合同》、支付拖欠租金的诉请，本院 ...
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的目的为发展养殖业，但被告实际并未从事养殖业，且未按期交纳土地租金，致使合同目的不能实现，被告应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》规定，“承租人未 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。因此，原告请求被告支付土地租金的请求，本院亦予以支持。 原告称被告多占用 ...
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委托代理人张敬明，河南问鼎律师事务所律师。上诉人马杰与被上诉人秦萌为房屋租赁合同纠纷一案，南阳市宛城区人民法院于2009年12月12日作出（2009）宛民初字第 转让合同严重错误。2、一审适用《中华人民共和国合同法》第224条是错误的，解除合同的请求人应是原出租人而不是新承租的第三人。即使判决解除合同 ...
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的目的为发展养殖业，但被告实际并未从事养殖业，且未按期交纳土地租金，致使合同目的不能实现，被告应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》规定，“承租人未 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。因此，原告请求被告支付土地租金的请求，本院亦予以支持。 原告称被告多占用 ...
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办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲以 履行给付义务。但是，考虑到消防法、建筑法等法律立法目的的实现，可以同时认定出租人也存在违约行为，从而在结果上减轻承租人的违约责任，间接促使上述法律立法 ...
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部位、公用设施设备之维修义务，从而严重影响乙方使用该营业场地的，乙方有权解除合同，并向甲方追究违约责任；乙方未经甲方书面同意，转租、转借该营业场地、 简称正鹏公司）依法拥有北京望京国际商业中心项目的全部商业经营用房的开发权，出租人经正鹏公司授权依法拥有该物业中部分商业经营用房的合法出租权，现承租人承租 ...
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