，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金；买受人愿意继续履行合同的 的商品房买卖合同关系协商一致，最终对双方都有法律约束力的还只是《退户确认单》体现的解除商品房买卖合同的协议。 总之，本案一、二审法院据实认定李四代理张三与 ...
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自我国改革开放以来，住宅建设进入到了全面提高居民居住质量和形成国民经济支柱产业的关键时期，商品房买卖合同的签订中，有以下几个问题值得重视。 一、 问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因 ...
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的首付款267500元并与出卖人签订商品房买卖合同。认购人未在约定的期限内支付首期房款和签订商品房买卖合同的，出卖人有权解除本认购书，并有权 的法定代表人涉嫌非法吸收公众存款被刑事拘留，致使天山公司无力继续开发茶陵县东阳商街商品房项目。2008年12月26日和2009年元月9日，经茶陵县人民政府批准， ...
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号“名城大厦”106号门面，面积60.9平方米，价格128 210.53元；原告原支付的38 000元抵付该门面40 000元价款，原告在2006年11月15日前付清 周克秀与名城公司签订的《衡阳市商品房买卖合同》中，双方约定解除合同的条件为：周克秀逾期30日付款，名城公司有权解除合同。根据《中华人民 ...
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商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，解决争议的方法，违约责任等事项，具备了商品房买卖合同的主要内容。庭审时原告公司主张称被告韩X应付首付款的 的两份《兴东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以 ...
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是有效合同，于签约双方有约束力。 合同签订后，李慧已按买卖合同的约定履行了支付房款的义务，其有权按买卖合同约定的时间收房；百盛公司没有按 问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求， ...
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原因导致商品房买卖合同及按揭贷款合同解除，且出卖人已实际占有贷款的，应由出卖人承担返还贷款的责任。故一审法院判决由天朗公司返还担保权人中行 大邑支行负担2000元，成都天朗置业有限公司负担1000元。成都天朗置业有限公司负担的诉讼费应在本判决生效后七日内支付给中国银行股份有限公司大邑支行。一审诉讼费用 ...
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的方法、违约责任等事项，两份《兴东龙腾盛世预售协议》具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同。庭审时兴东置业主张韩瑞应支付的银行规定 问题的解释》第八条规定."具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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年1月6日诉至法院，要求依法处理。诉讼中，对于天鹰公司要求解除双方签订的“商品房买卖合同”的诉讼请求，逯静表示不同意。诉讼中，天鹰公司向法庭提交 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于商品房买卖属于一次性交易，故《商品房买卖合同》属于非继续性合同。根据《合同法》的立法精神和相关法理解释，非 ...
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无异议，对证明目的有异议，认为这只是补充协议，不能废止商品房买卖合同的约定，原告并没有丧失解除权，同时该证据证明了被告尚欠原告69930元的 后，被告按约定支付了房款25000元。原告于2008年12月份向被告交付了商品房，被告于2008年12月22日交付了代收费用10330元。余款69930元，被告 ...
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