与上诉人间就商品房买卖合同中付款方式由原约定的按揭付款变更为分期付款是客观事实。二、按揭支付是银行和被上诉人余红英之间的事情，办理按揭手续主动权在被上诉人 红、何德仕等人之间的房屋租赁合同、天豪大厦购房户一次性付款和分期付款登记汇总表、电话记录等证据。审查认为，上述证据均系复印件，缺乏真实性，本院不予 ...
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房产的发票，其手续由被告自行办理，相关税费由被告自行承担。前述合同，经江西省高级人民法院终审确认为是一份名为合作开发，实为商品房买卖性质的合同 证。2、赣州市房地产业专用发票，发票号码20003974。3、赣州市房地产市场管理处交易登记发证收费通知单。4、契证工本费、发证登记费及价格基金收费票据。5、 ...
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被告开发的，办理领取了预售商品房许可证，取得了商品房预售资格。有用地手续但没有办领土地使用证。重审判决认为：被告经工商登记，具有开发商品房资格，有 至今未履行为上诉人办妥房地产权证的义务，已构成违约，应承担违约责任；由于双方当事人在合同没有约定违约金和损失数额，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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孚，经理。委托代理人陶健，谭炜，重庆红岩律师事务所律师。上诉人郭文卫因商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院(2004)中区民初字第2875号民事判决，向本院 并书面通知买受人即日起30日内，买受人应当前来办理交房手续，超过30日未前来办理交房手续的，从超过30日后的第一天起，按物业管理公司 ...
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与被告签订了《房屋转让协议书》，由被告出让其所有的贵港市阳光都市9#D702号商品房（贵房权证字第036709号）给原告。《房屋转让协议书》约定的主要内容 约协助原告办理房屋产权过户登记手续，也未保持与原告畅通的联系。为此，原告提起诉讼，请求法院支持其诉求。以上事实，有当事人提供的《商品房买卖合同》、 ...
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日接房时，在验房的过程中提出房屋部分位置存在“渗水”等问题，而没有办理接房手续。此后，某某公司根据赵某、翁某某的要求，多次进行整改。2011 ，双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间为2007年12月28日，交付条件为“依照国家和地方人民政府的有关规定，将已竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用”。 ...
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（以下简称政源公司）。被上诉人（原审原告）袁程上诉人政源公司与被上诉人袁程商品房买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2011）光民初字第23号民事判决，向本院提起 ，按照合同第15条约定，政源公司应当在房屋交付使用后30日内，为袁程办理权登记手续。袁程使用房屋后，政源公司在长达5年多时间一直没给袁程 ...
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的违约金；出卖人保证销售的房屋无产权、债权债务纠纷，因出卖人原因不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任等条款。合同签订后，原告已 ，于法无据，本院不予支持。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的两款责任承担，未规定需具备主观恶意要件，故对被告 ...
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约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予 额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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年7月8日至2043年7月8日，故被告在《商品房买卖合同》中向原告承诺会在原告所购房屋办理个人国土使用证时将土地使用年限延长至2052年7月8日。 年9月15日止”。以上事实有原、被告签订的《商品房买卖合同》、《国有土地使用权出让合同》、《土地登记审批表》、《国有土地使用证》、长国土资函[2010] ...
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