令被告返还原告款105，000元，并赔偿原告违约金16万元。并承担本案的诉讼费用。被告辩称，双方签订的协议书是在平等自愿的情况下签订的，是双方真实的 拆迁事宜，至今该楼尚未建设。该楼至今未办理预售许可证。本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是 ...
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，现向人民法院起诉，要求1.被告立即将原告所购房产交付原告；2.立即为原告办理产权登记手续；3.立即向原告开具已付购房款的正规发票；4.向原告按照已 内容为：“1.买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准登记机关为西峡县房产管理局，商品房预售许可证号为（西）房预售证第2009007号。2.买受人 ...
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权益。请求人民法院判令被告返还原告38800.00元购房预付款，并由被告承担本案的诉讼费用。被告辩称，原告预交购房款38800.00元是事实，而且是原告主动要求付那么多的。当时，给原告讲了现在还办不了房产证，开发商正在办理商品房预售许可证，将来是能够办产权的。当时，被告在重庆按揭了一套房子， ...
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商品房签订的认购协议标的明确，付款方式及附属费用均有详细约定，该认购协议具备商品房买卖合同的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《 协议签订后，“香格里拉城市花园”l7#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发，导致原告方无法办理银行按揭贷款，且被告未提供证据证明其已 ...
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商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________，商品房预售许可证号为_____________。______________________________________________________________。第三条买受人所购 ...
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建造、出售、出租“凤凰花园”商住楼；被告于2003年元月21日取得凤凰花园大厦第1至17层的商品房预售许可证，2006年元月26日取得第18至22层的 的五日内支付购房款2400000元，按揭贷款1200000元，余款待房产证办理后按实面积结算付清；商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向 ...
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证据：第一组证据、企业法人营业执照，土地使用证，建筑施工证，工程规划许可书。商品房预售许可证，证明原告具有合法的主体资格。（见原告提供的证据1、2、3、4 年8月8日原告发出公告，要求各购房户按《房屋定购合同》约定交清房款，办理好房屋交接手续。2007年12月11日、2008年6月29日，原告又在《 ...
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向南方食品集团支付了购房款35000元，余款未向南方食品集团支付也未办理银行按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房 违约金以同样方式计至房屋实际交付之日止）；2、本案的诉讼费及产生的相关费用由南方食品集团承担。另查明：本案争议房屋，是以案外人谭继智、李勇 ...
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手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是 年签订的《定向协议书》约定的170??。3，价款并没有包括这些增加的成本费用。工程要通过竣工验收，就必须执行新政策、新文件，如根据南宁市建设局南 ...
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是否成立？绿都公司根据上述争议焦点向本院提交的证据材料是：1、企业法人营业执照及商品房预售许可证，证明绿都公司具有房地产开发的资格，绿都公司具有 虞城县房地产管理局对该房屋实地测量，该房屋的总建筑面积为106.45平方米，并办理了虞房权证（2007）字第015462号房产证，比合同约定的面积104. ...
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