房屋所有权证、买卖合同和契证。”本案原房屋登记机关在当事人没有提供原房屋产权证、合同、买卖协议和契税证明等文件，尤其是产权人未到现场和递交合法委托手续 不妥，属于主要证据不足。（四）武学芳关于要求判决房屋归其所有的诉讼请求不属于行政案件审理范畴，应另行起诉。 综上所述，蛟河市人民政府作出的（2007） ...
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市房地产管 理交易所不受理未提交《长沙市物业维修基金缴款凭证》的房屋初始登记和房屋转移登记的申请”的规定，没有受理亚华公司代 龚文勇 办理 贯彻 < 长沙市住宅区物业维修基金管理办法 > 有关工作的通知》，根据最高人民法院《关于审理行政案件适用法律规范问题的座谈会纪要》第一条第三款的精神，这些具体应用 ...
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组成合议庭，于2007年12月27日和2008年1月16日两次公开开庭审理了本案。原告韩小明及其委托代理人李强，被告涪陵区房管局的委托代理人龚 行政管理培育六大区域性中心城市的决定》的规定，涪陵区内的土地房屋权属登记行政行为由重庆市涪陵区人民政府承担责任，因此，重庆市涪陵区人民政府是本案的适格被告。 ...
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组成合议庭，于2007年12月27日和2008年1月16日两次公开开庭审理了本案。原告韩小明及其委托代理人李强，被告涪陵区房管局的委托代理人龚 行政管理培育六大区域性中心城市的决定》的规定，涪陵区内的土地房屋权属登记行政行为由重庆市涪陵区人民政府承担责任，因此，重庆市涪陵区人民政府是本案的适格被告。 ...
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的房产证进行判决。 2、我国立法亟待解决房产登记案件出现民事、行政法律关系交叉时如何审理的问题？ 在房产登记案件中民事、行政法律关系出现交叉，是指在房产登记 的房产转移协议无效；请求确认乙将房产转让给丙的行为无效。因为本案的房产登记行政行为的合法性是以民事关系作为其行为基础和内容的，在民事权属争议没有 ...
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的房产证进行判决。 2、我国立法亟待解决房产登记案件出现民事、行政法律关系交叉时如何审理的问题？ 在房产登记案件中民事、行政法律关系出现交叉，是指在房产登记 的房产转移协议无效；请求确认乙将房产转让给丙的行为无效。因为本案的房产登记行政行为的合法性是以民事关系作为其行为基础和内容的，在民事权属争议没有 ...
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裁决不服，可以提起行政诉讼，获得司法救济。正是基于这个原因，法院在审理民事案件中，如发现有相关的具体行政行为存在，就应引起相当的重视，不应也不能以 其行为基础和行为内容的，如行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等 ...
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认为这种观点可能忽视了行政诉讼的立法目的和审查标准。行政诉讼法第五条规定：人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。合法性审查的原则已经把行政诉讼 行政裁决，而此类裁决主要是指比如拆迁纠纷裁决、土地确权等，并不包含房屋权属的登记问题。故在行政诉讼中一并解决民事争议的意见，笔者认为并不可取。 ...
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以何种方式表达处理结果，都不可能改变“调处民间纠纷”这一行为本身的性质。行政机关作出的“调解书”、“裁决书”或者“决定书”等，只是表明结案的方式不同，并不意味着改变 视为行政职权行为并纳入行政诉讼，在审判实践中，已经造成许多民事案件在审理与判决上的尴尬局面。如“台胞肖家兴诉代理人肖新仁将代买的房屋登记 ...
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保护问题也越来越引起人们的关注。从各地法院审理的涉及城市房屋权属登记类的诉讼案件情况看，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益任重而道远，需要 《房屋所有权证》中，以进一步明确房屋登记机关在登记发证的具体行政行为中所适用的法律依据，确保房屋权属登记工作适用法律准确、规范。三、通过事实证据审查， ...
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