行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方 ，要注意防止片面化、绝对化的倾向。三是严格遵守举证时限，防止因诉讼突袭影响当事人的诉讼权利，确保程序公正。四是在委托鉴定时，要明确鉴定事项和 ...
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行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方 ，要注意防止片面化、绝对化的倾向。三是严格遵守举证时限，防止因诉讼突袭影响当事人的诉讼权利，确保程序公正。四是在委托鉴定时，要明确鉴定事项和 ...
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。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房注意事项（厨厕篇） 1． 厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否 一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价； 2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款； ...
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物权变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同的 的第三人注意：该房屋产权存在争议。这就够了。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他 ...
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，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的前提下，再判断所成立的合同是否构成房屋买卖合同（本约）？如果不构成买卖合同（本 贷款银行）的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（请求开发商交房和移转所有权的权利）和 ...
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最高人民法院案例指导工作办公室在选择或向最高人民法院审判委员会推荐指导性案例时，也注意听取社会有关方面的意见，并拟成立案例指导工作专家委员会。今后，我们要 单”,即禁止买方利用中介公司提供的房源信息同时甩开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同受法律保护。但买方通过其他正当途径获得相同的房源信息,则有权选择 ...
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的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就房屋预售的有关事项，尤其是对将来签订商品房预售合同的 办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同 ...
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的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就房屋预售的有关事项，尤其是对将来签订商品房预售合同的 办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同 ...
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（2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定 ，应当由上海市土地储备中心向上海市房地产登记处申请土地使用权初始登记。 9.1.3 注意事项 1、江河水域和海域的界限划分 根据上海市所处的特殊地理位置，上海市 ...
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合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个 ，最高人民法院案例指导工作办公室在选择或向最高人民法院审判委员会推荐指导性案例时，也注意听取社会有关方面的意见，并拟成立案例指导工作专家委员会。今后，我们要 ...
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