住满5年的，可以按市场价格出售，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证前上市交易，则房屋买卖合同的 ...
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后我父亲为了院子里消停点就花钱购买了老大和老三的全部财产继承权和其所有的房屋 最近面临动迁,由于我叔叔们做事不人道, 怕他们来抢财产.. 详细如下 我找了下那些遗嘱 所有PS：也就是我父亲。 本人永不翻悔，攥力此书。 此交易书有双方的签字及画押 老三的房屋交易书上写着 李XX所有XX市XX栋X号的房主 ...
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损害并有所改善，不使为公共利益作出贡献的被征收人比自愿在市场上进行房屋交易的人吃亏等原则应当是一致的。故城乡的征收搬迁制度今后也应当统一 使用权同时收回，所以国有土地管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收决定时一并说明，还是另行制作法律文书，有待配套制度进一步明确 ...
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不受损害并有所改善，不使为公共利益作出贡献的被征收人比自愿在市场上进行房屋交易的人吃亏等原则应当是一致的。[6]故城乡的征收搬迁制度今后也应当统一， 问题，除将县级以上地方人民政府明确为市、县级人民政府外没有变化。这里着重研究第二个问题，即公共利益的界定。 对公共利益的界定，可以说是首次稿中争议最大的 ...
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涉案房屋的产权发生变更，现在提起诉讼已经超过法定起诉期限；《川沙县房屋契纸》仅仅是对房屋交易情况的登记，不是房产证，不属于行政行为，原告应通过民事诉讼途径 中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条、最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下： ...
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是给双方一个退出的机会，使大家在损失不大的情况下及时解除或者中止本来设想的交易行为，所以各国都规定了预合同解除的内容，严格限制将预合同认定为本合同的 不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。 条文：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 释义 ...
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、营业税、城市维护建设税、教育税附加、土地增值税、个人所得税、印花税应由房屋买方负担为由，要求凌海侠、张成楼返还其垫付的各项税费7787.38元， 两个科目，费用不涵盖税收。房屋过户费用包括房屋所有权登记费、房屋交易手续费、成果成图资料费及评估费，不存在涵盖税收的问题。一审法院以约定“甲方负责房产证、 ...
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是为了取得物权，而是对欠款债权的担保，一审法院以最高人民法院贯彻《民法通则》若干问题的意见第89条认定二被上诉人善意取得物权，适用法律不当，是对法律的曲解。从 。一是二被上诉人与上诉人之夫孟志安签订的房屋买卖合同已经生效，房屋已交付，且按照农村房屋买卖的规定办理了房屋交易过户手续，二被上诉人已取得房屋 ...
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杨律师你好，有一些关于房屋出售委托协议的问题我想向您咨询。 是这样的：2010年6月6日我父亲与一家房屋中介机构签订了《房屋出售委托协议》，期限 变更房屋的出售总价或拒绝与承购人进行房屋交易的，委托人除应承担给受托人造成的损失，还应承担赔偿给承购人造成的房屋买卖违约金。（违约金价款未提）。我们是委托人 ...
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苟有奉公守法之市政府，能以市民公益为前提，负责办理，则近代都市中常见之房屋缺乏问题，可有相当之解决。[2]（p.35） 但与当时西方的立法比较，土地法 凡空闲房屋无论是否登记出卖，倘房主在半年不做处理者，应由房地产交易动员其在一定期限内出租，如届期仍不出租，可又交易所代为介绍出租。[39]其他限制租金 ...
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