合同》或类似合同后，由被告从居间方处取回。若被告将以被告为权利人的房地产权证原件交居间方保管，则原告同意：被告可以不将收到的定金交由居间方保管，或者被告 办产证，原、被告在2009年8月10日前签订《上海市房地产买卖合同》，如因开发商的原因延迟办理产证，不视原、被告双方违约。同日，被告出具定金收据一份 ...
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房地产业销售统一发票、收房须知、产权证等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为，双方签订的预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准 的，预售合同约定的转让总价格不变，除此之外，建筑面积不足预售合同约定的，开发商应将减少建筑面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定， ...
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依据，依法应予驳回。1、讼争房是被告开发建设的拆迁安置房，该房未取得房产权证或预售许可证，依法不得转让。2、讼争房所属地块属于划拨地，用途是建设拆迁安置 原、被告签订的房屋买卖合同，如果被法院认定为是无效合同，这个过错方是在反诉原告，反诉原告方一直认为该房是拆迁安置房，但在签订合同时，开发商明知是安置 ...
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四个月才可以下发。如果我去做公证，公证说我花了钱把房子买下来，等产权证下来后再过户。这样的公证有效吗？法律上承认吗？如果到时房东反悔了，或者说不愿过户，我是否可以追究其法律责任？第二种做法就是包更名，就是房东与开发商协商，到时产权证下来直接就是我的名字，如果这么做，能否做以上的公证？公证是否具有法律 ...
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交易，交易房产的开发商已经不存在，土地使用证问题属历史遗留问题。 根据原、被告的诉辩意见，本庭归纳案件的争议焦点为：1、三方签订房屋买卖合同的 来说，不符合《中华人民共和国物权法》“房地一体主义”的有关规定，商品房进行交易时应当产权证和土地使用证两证齐全，否则应认定为权利存在瑕疵。被告浩天公司承认在 ...
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年10月15日买的一处商品房，并于当天与开发商签订《商品房买卖合同》，商品房于2009年6月交工，产权证预计2009年年底才能办下来。但2008年12月1日我和我女朋友办的结婚登记，领的结婚登记证。请问： 1、这种情况下，房屋是我的个人财产还是夫妻共有财产（因为我不知道这种财产划分是按照签订《商品房 ...
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期满若该房仍未售出，乙方将该房按32万元予以收购；甲方向乙方交付该房地产权证及有关资料的同时，乙方向甲方支付定金1万元；该房产转让中的税费及相关 的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手 ...
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日，原告杨勇与汤振华、沈莺莺签订房地产买卖合同，约定三被告将自己从某开发商处预购的一套期房以143万元转让给杨勇；首期房款25万元于2003年8月25 11月10日，汤振华、沈莺莺以出卖系争房屋未征得汤振华同意、未通知并征得抵押权人同意及未办出产权证依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认 ...
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永州广利来房地产有限公司的住户缴纳了所有的房屋款项和证件办理费用，很多年了，开发商口头答应，并不办理证件，也不开具税务发票。...
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店铺，逾期数年，要求违约金。一审胜诉。但二审开发商提出逾期期间我方将房屋正常出租了，故声称没有给我方造成损失。请问有法律依据吗？...
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