有偿转让土地使用权合同 -全站搜索

房地产专业术语问答

土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...

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房地产专业术语

土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...

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如何界定破产企业的破产财产范围

随着破产清算工作的进行，其表现形态可能相互转换，如破产人所持股权被有偿转让成货币，则破产财产即以财产权利转变为有形财产。二、我国现行法律国有企业破产有关问题的通知》(以下简称国发(1994)59号文件)等政策，破产企业的土地使用权应纳入破产财产。国发（1994）59号文件第二条规定：企业依法取得的 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

，能够享有和行使优先购买权的主体仅限于房屋租赁合同中的承租人，这一点并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的方式，。《北京市房屋买卖管理暂行规定》也将其所称的房屋买卖界定为包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建 ...

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广西壮族自治区地方税务局关于发布《广西壮族自治区房地产业营业税管理办法(试行)》的...

活动，对房地产开发公司和购房者均应按“销售不动产”征收营业税。第十九条军队有偿转让空余军用土地使用权时取得的收入应按“转让无形资产”征收营业税。计税依据为军队转让该土地使用权向对方取得的全部价款和价外费用。“土地收益金”不得扣除。第二十条对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租期长短，均应按“ ...

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如何界定破产企业的破产财产范围

，随着破产清算工作的进行，其表现形态可能相互转换，如破产人所持股权被有偿转让成货币，则破产财产即以财产权利转变为有形财产。二、我国现行法律法规对的注册资金部分给予补足，补足的注册资金部分应列入破产财产；对于破产企业取得划拨土地使用权时已经支付了安置补偿费等征地费用的，政府应给破产企业相应的补偿，这些 ...

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房地产合作开发中合伙关系之认定

人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任 .这些责任都可视为合同效力的扩张。本案争议焦点在于合伙关系，而合伙关系的效力包括内部和外部两，根据最高法院的有关解释，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同不过是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。同理，这时 ...

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如何界定破产企业的破产财产范围

，随着破产清算工作的进行，其表现形态可能相互转换，如破产人所持股权被有偿转让成货币，则破产财产即以财产权利转变为有形财产。二、我国现行法律法规对的注册资金部分给予补足，补足的注册资金部分应列入破产财产；对于破产企业取得划拨土地使用权时已经支付了安置补偿费等征地费用的，政府应给破产企业相应的补偿，这些 ...

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水权转让的法律分析

。例如，许多专家学者认为，浙江省的东洋市与义乌市于2000年11月24日签订的有偿转让横锦水库部分用水权的协议，转让了水权。对此，笔者持有疑义。由于东阳市土地所有权，也可以是对河岸地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸权取得水权 ...

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海南中扬房地产实业公司与海南儋州华侨住宅开发建设公司合作协议纠纷案

用途均为“地款”。1993年4月4日，儋州华侨公司与儋州市木棠镇人民政府签订了《土地使用权有偿转让协议书》。4月24日儋州华侨公司支付给木棠镇人民政府土地定金，儋州华侨公司在未取得土地使用权的情况下，与中扬公司签订的名为土地联营开发实为土地转让的《联营协议书》违反法律规定，系无效合同。同年4月13日 ...

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