大祥区人民法院 民 事 判 决 书(2011)大民初字第131号 原告邵阳鑫福源物业管理有限公司，住所地：邵阳宝庆西路海量电源有限公司办公楼二楼。法定代表人王 多层住房按每月0.55元/平方米；2010年1月至2011年12月的物业服务收费标准按市场价格双方协商确定。同年5月，原告与邵阳市南星花园业主 ...
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承担继续履行的责任。故原告要求被告支付2010年1月至2011年12月期间物业管理费4400.40元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院应予支持。被告未按 过高，原告提交了郑州市物价局、郑州市房地产管理局关于物业服务收费的文件，且原、被告双方对物业收费标准在物业管理协议中进行了约定，原告按照约定向被告 ...
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的物业招投标活动，后依法中标，并与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定了各楼层的物业服务费收费标准。2009年5月20日原告进场为业主提供物业服务后 。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告是具有三级资质等级的物业管理企业。2009年4月20日，原告在重庆市江北区大石坝五村五福苑小区（ ...
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招投标活动，后依法中标，并与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定了各楼层的物业服务费收费标准。被告是江北区大石坝五村（五福苑）小区业主， 支付其所拖欠的自2009年5月20日至2011年6月19日期间的物业服务费共计1877.18元（92.70平方米×0.81元/平方米月×25个月）的诉讼请求 ...
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注册时，必须符合本办法继续教育的要求。 申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向市房管部门提出注册申请，同时提交执业注册 服务企业和项目经理信用信息管理办法》、《上海市物业服务企业和项目经理信用信息评价试行标准》的规定执行。 第十五条 （施行日期） 本办法自2013年1月 ...
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优良的经营管理业绩。 （二）二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日 ...
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且给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任；被告违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，原告有权要求被告补交费用，并从逾期之日起每日按欠费总额 原、被告在协议中约定了违约金，被告虽未提出违约金过高的抗辩，但其对原告的物业服务不到位提出了异议，该抗辩可作为其对违约金过高提出的抗辩，故本院酌情 ...
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管理服务费用从2007年7月8日起交纳，交纳时间为每月8日至15日，费用标准按建筑面积每月每平方米1.1元计取。合同还约定，被告如违反协议，不按协议 》第六十条第一款、第六十六条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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期限向原告支付各项费用，原告主张被告支付违约金应予支持。被告在庭审中主张违约金标准计算过高，应予调低。本院认为，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同 条第(五)项、第四十二条、最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、最高人民法院法释[2009]5号 ...
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《服务合同》，从未得到业主认可，从未公开其收费标准、服务项目，其单方提供的物业服务也从未让业主感到满意，且2005年1月19日北京晚报上由北京市消费者 。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果 ...
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