指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 一、房屋分类 (一)按房屋用途分类 房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与 管理机关注册登记、隶属于行业行政主管部门、主要由房地产开发企业和相关人员自愿参加组成的行业自律性组织。 【房地产估价师学会】是指经社会团体登记管理机关注册 ...
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套型普通商品住房(含经济适用房)和公共租赁住房(含廉租住房)的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%；停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续； 项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、 ...
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对被拆迁人予以补偿。拆迁补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定。”“被拆迁人按照前款规定获得 搬迁的。 按照《拆迁条例》第十七条及建设部的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定，此时由房屋所在地的房屋拆迁管理部门提出申请，可向当地市、县 ...
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法律问题探析 （一）小产权房分类及相关法律政策 1.与其它形式产权房区别。小产权房与商品房、经济适用房、限价房、廉租房、公有住房、无产权房等 ： 1.影响社会诚信。根据《中华人民共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小 ...
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法律问题探析 （一）小产权房分类及相关法律政策 1.与其它形式产权房区别。小产权房与商品房、经济适用房、限价房、廉租房、公有住房、无产权房等 ： 1.影响社会诚信。根据《中华人民共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小 ...
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来说都有可能无法取得该房屋。出卖人对无法获得房屋的一方构成欺诈；该方有权按照本《解释》的相关规定，要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 （三）《解释 适用问题》，《人民法院报》 2003年7月15日。 ⑥《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日。 参考文献； 1、杨立新：《商品房 ...
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转租等现象频发。在保障性住房分配过程中，相关部门缺少严格的审核制度，不做认真调查就进行分配，以至出现了200平方米以上的豪华经济适用房、开宝马车购买经济适用 住房权的实现。目前，《住房保障法》已经开始起草，并明确规定各级政府如对住房保障不力，将被追究法律责任。除上述这两部法律以外，笔者认为，我国还应当 ...
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：//qzone.qq.com/blog/622006071-1227537150，2009-04-05。 [23]参见茅于轼：《建经济适用房是错的》，http：//WWW.tianya.cn/publicforum/content/house/1/125739.shtml，2009-04-05。 ...
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。随之，2007年南京市政府批转市建委《关于中低价商品房建设与销售管理实施意见的通知》（以下简称意见）更进一步对本市中低价商品房政策予以明确。笔者结合日常工作 虽为保障性住房，但是在出售并缴纳相关税费后，所得收益完全归出售方所有，而经济适用房上市交易的，除按照规定缴纳相关税费外，出售方一般还需将超出 ...
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监督和控制。二是加强各项配套，提升居住品质。在各 类保障性住房竣工交付前后，相关生活配套应同步建设，并投入使用。（三）查漏补缺，进一步解决各类遗留问题。 出租现象；在审核经济适用住房准入条件时，增强与相关部门对经济状况的协查机 制，增加家庭财产超过一定上限时不得准入的规定；减少拆迁安置房产权过户程序， ...
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