，应当及时办理变更登记或者注销登记。(3)《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 情形下，担保物权消灭。此事项中当然包括了在主债权消灭时，以不动产设定抵押的抵押权消灭的情形。而此种情况下，当事人并没有办理消灭物权的登记手续 ...
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杰，河南金色阳光律师事务所律师。 上诉人曹红兰因与被上诉人张娅房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第2140号民事 份、房屋转让协议一份、授权委托书一份、销售不动产统一发票两份、大河报一份、个人住房抵押贷款合同一份、河南大河物业服务有限公司出具情况说明一份 ...
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月20日以被告名义缴纳购房款233 065元，于2008年4月15日以被告名义抵押贷款100 000元作为购房款。当原告把所有款项交付完毕后，被告却于2010年 份、房屋转让协议一份、授权委托书一份、销售不动产统一发票两份、大河报一份、个人住房抵押贷款合同一份、河南大河物业服务有限公司出具情况说明一份 ...
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债务人的抵押人），对于在获取他人资金之后，因其消极履行合同义务使抵押物长期处于负担债务状态的后果和赖债不还的成本（即抵押物权能的限制）是应当有清醒认识 如果支持抵押人的请求，等于纵容赖债行为。综上，法院对于抵押人起诉除去不动产抵押物之上权利障碍的请求，在无其它理由的情况下应于驳回诉讼请求。三、建议尽快 ...
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及时办理变更登记或者注销登记。（3）《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗 的情形下，担保物权消灭。此事项中当然包括了在主债权消灭时，以不动产设定抵押的抵押权消灭的情形。而此种情况下，当事人并没有办理消灭物权的登记手续 ...
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房屋。事实上，当买房人在支付了房款后，在办理产权证时知道房屋已经抵押的事实后，其要求解除合同的行为就已经表达了其被欺骗后的心理状态。因此，开发商的行为 其一。其二，依现代各国物权法的规定，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法，动产 ...
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实践所印证。 （一）当事人合意是发生物权变动效果的真正原因 诸如买卖合同、设定抵押等合同行为能引起物权的变动是毫无疑问的。作为法律行为的一种特殊表现 的享有人在登记之前死亡，其继承人仍有权继承该项不动产）。[13]笔者认为，其中的法律行为应该只包括合同行为而不包括单方法律行为。这是因为，如前所述，静态 ...
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给了成都市南郊农村信用合作社联合社。本院认证，该证据材料的待证的抵押事实发生在订购书、预售合同及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 管辖本辖区内重大涉外案件。本院系游浩与森宇公司商品房买卖合同项下的不动产所在地中级人民法院，本院对本案具有管辖权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈 ...
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给了成都市南郊农村信用合作社联合社。本院认证，该证据材料的待证的抵押事实发生在订购书、预售合同及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 管辖本辖区内重大涉外案件。本院系游浩与森宇公司商品房买卖合同项下的不动产所在地中级人民法院，本院对本案具有管辖权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈 ...
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的产权。严重违反了我国法律关于不动产权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 部门查询发现其购买被上诉人的房屋已于2003年11月10日办理了抵押权，抵押期为2003年11月10日至2005年11月10日，这证明了上诉 ...
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