，施某没有到场签约，而且也没有合法的委托手续，致使双方当日未能签订《上海市房地产买卖合同》。因许某、施某已构成违约，应当承担相应的违约责任。故华某诉至 发出律师函，主要内容为：双方应按约于2010年6月11日至中介公司处协商签订《上海市房地产买卖合同》，但在当日许某和施某双方并未全部到场，而且也没有 ...
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由于无法预知原告何时能放出贷款，故双方在合同中对原告的贷款到帐时间无法作出明确约定，对此原告与中介公司均负有通知被告的义务，被告不可能天天至 卖售人，签约甲方)在案外人上海A房屋服务有限公司××店的居间下签订《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲方将上述房屋转让给乙方,转让价款66万元。乙方于签约当日， ...
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一套住房，故无需缴纳任何税费，双方只需支付2.8万元左右的税额，经中介公司协商，此笔税额双方各承担50％。可是2009年9月21日交易当日，中介 ，我觉得律师在骗我。”本案的争议焦点为导致房屋买卖双方未能履行上海市房地产买卖合同的原因及出售方是否应当承担违约责任。本院认为，房屋买卖双方均确认在交易过户 ...
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审理终结。原告吴XX等诉称，2009年XX月XX日，原、被告经中介公司居间后签订合同，约定被告将其所有的上海市闸北区延长中路房屋出售给原告，并收取定金 被告办理缴税手续，但此后被告表示不再履约。2009年XX月，被告表示，要求撤销合同，被告同意双倍返还定金，原告并未同意。原告认为被告方宏代表其妻、母与 ...
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一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房 会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。 骗术五：合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果 ...
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重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当 核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，但由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同 ...
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双方关系了断。2009年4月18日下午3时30分左右，双方约定在中介公司办公室谈签合同事宜，但那天只有被告一人到场，很显然无法签订正式的买卖合同。 被告将上述情况告知原告，并称继承其父的房屋权利，继承公证书正在办理中，房屋买卖合同需要延后签订。原告从房地产交易中心核实上述事实后，于2009年4月16日 ...
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与出售方成交房地产总价款的1%支付给乙方作为违约金。同日，原、被告签订《房地产居间合同（意向）》1份，约定被告委托原告居间介绍买受座落于上海市××区××路××弄××号××室 a于2009年8月1日出具《证明》，称本人卖房时曾委托多家房产中介公司，其中包括B房产和A房产等。本人曾与B签订书面委托，但未与 ...
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，特别授权代理。 被上诉人（一审被告）昆明世居房地产经纪有限公司 法定代表人孙浩，该公司经理。 委托代理人钱方，北京市卓代律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人 证据4－6，上诉人代理人收集的其他房地产公司的房屋买卖合同、收款协议书、业务委托书样式；证据7、中介公司的名片复印件及房屋租售信息若干，证实 ...
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一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人 会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。 骗术五：合同陷阱无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果 ...
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