源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务 公平、公正和诚实信用的原则。（一）明确前期物业管理招投标主体与范围总建筑面积5万平方米以上的新建商品住宅项目，建设单位应当按照法律法规及《暂行办法》 ...
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的陈述为证。本院认为，原告与上海浦东新区XX小区业委会签订的《物业管理服务合同》合法有效，依法对该住宅小区全体业主有约束力。原、被告签订的《物业管理 疏通，至于被告家阳台雨水外溅的原因，可能因雨水管原始结构不当造成，但改变小区公共设备的初始结构并非原告责任范围，且被告亦无证据证明雨水外溅系原告管理不当 ...
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，原告并未将车辆交付被告，被告对原告没有法定的保管义务，被告已在物业服务范围内履行了相应义务，既无过错也不存在违约，不应承担赔偿责任。原告 或驳回原告起诉。经审理查明：原告在被告进行物业管理的铁东安居工程小区居住。2007年12月12日晚原告停放在住宅楼下的豫L57008号桑塔纳轿车丢失。漯河市公安局 ...
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责任公司祥伦旅社职员，住北京市昌平区东关北里小区7号楼4单元501室。 被上诉人（原审原告）北京市国泰安物业管理有限责任公司，住所地北京市丰台区马家堡路88 叶芳位于北京市丰台区马家堡88号院东丽温泉家园6号楼2门0504号的住宅供暖，该居室建筑面积140.04平方米；每年5月1日至10月30日为交费 ...
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房地产开发有限责任公司与原告签订委托合同，将通惠小区的物业管理委托给原告，托管的物业范围包括通惠小区24、36、44及50号楼，委托事项 1997年度的供暖费由被告先行垫付。2000年11月16日被告与北京市通州区民政局住宅合作社签署备忘录，载明2000年至2001年度供暖费由被告垫付，并经原告同意 ...
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于2005年6月13日回复原告认为该搭建物不属于其局管辖范围。2005年7月底，搭建物中的承吊拉杆被拆除。雍景豪园的业主大会尚未召开，该住宅小区的业主委员会未产生。 原审判决认为：原、被告之间是物业管理服务合同关系，依照《中华人民共和国物业管理条例》第二条的规定，物业管理 ...
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服务费1000元并无超出规定的范围内，应予允许。对于装修管费，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条的规定，物业管理单位可以向装修人收取 第八条规定：商品房销售价格构成包括：……；3、按国家有关规定应承担的开发小区基础设施和公用设施配套建设；……。”第九条规定：“经营者向购房者公开标明的商品房 ...
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、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。第七条街道办事处、乡(镇)人民政府 内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水 ...
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管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域；（三）不同物业管理区域地理上自然连接的，经各自的业主大会 存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的有关规定予以补足。关联法规： ...
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市政府杭政(1996)24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本暂行办法。 第二条本市范围内从事物业管理经营服务活动的企业均适用本办法。 责任，具有法人资格的企业。 第四条杭州市房地产管理局是本市物业管理的行业主管部门。物业管理企业须经市房地产管理局资质审批，并向工商行政部门办理注册登记 ...
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