权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记规则》和《云南省土地管理实施办法(试行)》、《 人民政府批准登记。超过上述规定面积的，由市人民政府批准登记。３、农用土地、农村宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业建设用地、城镇居民私人住宅用地，由 ...
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案件,至今形成了13起农民讨房诉讼,成为广受社会关注的“宋庄房讼”。农村房屋的小产权问题再次引起众多争论。一、小产权房概况按产权证的发证 第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不 ...
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发表质证意见认为：对证1真实性有异议，不属于新证据。对证2，时间不对，房屋转让是2005年，集体土地建设用地使用证1992年就发放了，没有关联性。对证3，不 村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第 ...
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《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”该《协议》系 但在二审庭审中于振江自认2006年曾帮助于生泉、于国军在双方争议的宅基地上建房，2007年和2008年也对于生泉、于国军老宅基地周围的柑桔树进行了 ...
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4.关于公有房屋承租使用权使用权纠纷的审判原则 平等民事主体之间因公有房屋承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用等问题发生的纠纷，属民事争议，应 集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效，处理此类案件，应当本着尊重历史、照顾现实 ...
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镇人民政府批准同意本镇南农村第六组村民王书恒划拨使用宅基地0.2亩。2000年12月1日，王书恒与王志腾签订了土地转让协议，将其使用 人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让土地使用权;第十七条规定，双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后，提交 ...
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。原审认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权归集体所有，农村宅基地禁止买卖，宅基地上所建房屋限制转让。本案中诉争的8间平房所有权属原告 人民共和国土地管理法》的禁止性规定，所以被告冯福元与刘喜臣签订的房屋买卖协议为无效合同。鉴于刘喜臣现已去世，其妻即被告连芬兰否认自己实际占有该房 ...
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的村民。2000年11月1日，原告与第三人签定了房屋转让协议，协议约定，第三人将自己的房屋转让给原告，并退出一人的承包地由原告承包。被告同意第 的真实性没有意见，但认为不能证明原告是被告的集体经济组织成员，也没有同意第三人转让宅基地，土地没有承包给原告。 第三人赞同被告的质证意见。 被告梁子上村民小组 ...
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原告马XX与被告秦XX于2009年10月21日签订的协议的实质内容是向集体经济组织以外的农村村民转让农村宅基地，因违反了集体经济组织的成员属性，应当认定无效。根据《 日签订的协议书无效；二、秦XX在判决生效后五日内将原属马XX的宅基地使用权返还给马XX；三、马XX在判决生效后五日内返还秦XX5万元；四 ...
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。第三人钱有明未提交书面答辩意见。经庭审质证，原告认为被告提交的山阳县农村宅基地使用权登记表无四邻签字，不能证实被诉具体行政行为的合法性。第三人对被告提交的 。2006年元月13日在钱孝忠主持下，钱有山与钱有清达成协议，将两家共用的厕所转让给钱有清一家使用。1992年4月24日，山阳县人民政府在第三 ...
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