等经营户普遍感到经营困难，对按约承担商铺的租金和费用深感吃力。有的经营户要求出租人降低租金标准，有的经营户要求延期支付租金。针对此种情况，有的与益友公司同为 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，梁某某要求解除合同并要求益友公司退还保证金，具有法律依据，亦符合情理。本院基于公平及 ...
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以下简称国投洋浦港）、洋浦海轮运贸有限公司（以下简称海轮运贸公司）码头财产租赁合同纠纷一案，海南省海洋渔业总公司、海南南海渔业科技有限公司、国投洋浦港有限公司、洋浦海轮 合同。＂第二百二十四条第２款规定：＂承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。＂因原审法院对两被上诉人拖欠租金、＂四金＂和违约 ...
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办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲以 履行给付义务。但是，考虑到消防法、建筑法等法律立法目的的实现，可以同时认定出租人也存在违约行为，从而在结果上减轻承租人的违约责任，间接促使上述法律立法 ...
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：撤销原审判决；被上诉人赔偿投资于杏坛镇194号地铺的装修费用60000元及合同违约金5200元；被上诉人承担全部诉讼费用。 上诉人在二审期间提供如下证据：1、 中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”之规定，出租人陈元发在梁启新未经得其同意，擅自将 ...
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月30日止，每年租金154000元。拍卖成交后，买受人须继续履行原租赁合同的条款。上述事实有业已生效的上海市闸北区人民法院（2005）闸民三民初字第1370号 应继续履行原已建立的租赁关系。 同时，根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而本案中，在靳长庚与史顺芳签订的租赁合同 ...
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经理。委托代理人谭励君，广东志信律师事务所律师。上诉人陈炳麟因租赁合同纠纷一案，不服台山市人民法院(2003)台法民初字第443号民事判决，向本院提起上诉。 因此，汽车公司请求解除合同并请求陈炳麟承担清偿欠租、支付违约金的违约责任，理据充分，依法应予支持。原审判决认定陈炳麟重大违约、出租人可以行使法定 ...
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故原租赁合同有效，租赁期变为不定期，现土地发展公司起诉请求解除合同，理由充分，予以支持。因双方对本案所涉建筑物是否非法建筑存在争议，而土地发展公司于2002年6月 讼争房屋转租给第三人梁泽明、林国坚，因区健林的转租行为没有经出租人开发公司的同意，其转租行为无效，由此产生的民事责任应由行为人区健林承担， ...
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合同，同时向一审法院提起诉讼。珠海市友谊总公司认可已经收到了新宝丰公司的解除合同“通知”。原审法院经审理认为，《租权转让协议书》明确约定珠海市友谊总公司同意富 该执行公告对本案争议的解决亦无作用。四、根据《合同法》的规定，在租赁合同中，出租人对承租人负有权利瑕疵担保义务，即应保证承租人的租赁权能按合同 ...
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物的全部，故原告不具有对整幢房屋的优先购买权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲、岳月滨的 第三人，在原审过程中被上诉人对该事实并无异议，陈玲应当向原审第三人提出解除合同并退还租金的主张。吴学波与本案原审第三人所签订的房屋转让协议第4条 ...
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XX镇XX村X组。身份证：43044XXXXXXXXX原告陈X昌与被告李X成房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员肖贤技担任审判长，审判员李乐及 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不 ...
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