从私法的角度看，未免言过其实。物权法除细化了物权变动诸规则，在所有权一章承认了建筑物区分所有权，并创设了地役权这一新的物权种类和占有制度之外，其他不外 、法院审理的裁判方式都需要完善; 行政公产的概念虽未得到认可，但物权法在所有权关系上体现了这一问题，只是它对公产的使用关系( 利用关系)即公产的实际 ...
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37、恢复原状纠纷 38、财产损害赔偿纠纷 六、所有权纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有 （1）相邻用水、排水纠纷 （2）相邻通行纠纷 （3）相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （4）相邻通风纠纷 （5）相邻采光、日照纠纷 （6） ...
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更换纠纷37、恢复原状纠纷38、财产损害赔偿纠纷六、所有权纠纷39、侵害集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权 责任纠纷355、物件损害责任纠纷（1）物件脱落、坠落损害责任纠纷（2）建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷（3）不明抛掷物、坠落物损害责任纠纷（4） ...
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享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的外墙属业主共有，业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用与其专有部分相对应 支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十七条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项 ...
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商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同 了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。在2009年 ...
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的保安室均在公共楼道上，三楼平台搭建的构筑物位于双方共有的屋顶。根据建筑物区分所有权，公共楼道和三楼平台属于包括任文利、重邮信科在内的共有人 ）有关共有和共同管理权利的其他重大事项，……决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”及第八十三条“业主应当遵守法律 ...
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台湾地区民法、我国澳门地区民法，也有继受英美财产法的制度，如建筑物区分所有权等。 90年代以来的立法表明，中国民法学对外国民法的继受，已呈现 经济法大纲专家讨论会，指名批判民法通则是资产阶级民法观点。 [54] 《物权法》包括总则、所有权、用益物权、担保物权和占有5编，共19章247条。 [55] 即 ...
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4条第一款的但书禁止创立新的类型的财产权益。[8]美国学者还归纳总结了所有权法定的相关原则如普遍性原则、排他性原则、转让性原则、稳定性原则等。[9]物权 分类，即： （1）基础性物权因基础而需法定基础性物权，主要包括：所有权、建筑物区分所有权；基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；典权；水权、 ...
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来进行规范的事。但是随着现代社会、现代建筑文明和生活文明的不断演进，空间所有权和建筑物区分所有权的出现，对共有、共用物业的管理便不是你我个人所能左右的私事了 、道路、绿地设计或施工规划；3、危及单个或多个业主物业的安全，损害区分建筑物所有权共有业主的利益；4、影响其他单个或多个业主的通风、采光或出行等 ...
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其购买的商品房所享有的各项财产权利，特别是物权法中所规定的业主的建筑物区分所有权制度。鉴于道路、绿地关乎业主的重大利益，且涉及城市的环境保护，因此 人之间承包地的调整，土地补偿费等费用的使用、分配办法，集体出资的企业的所有权变动等事项规定必须依照法定程序经集体成员决定。物权法还规定了集体经济组织、村民 ...
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