合同均属无效合同；二、秦晗单方与久隆集团签订的解除协议因无权代理，且久隆集团存在恶意、欺诈，故解除协议无效；三、一审判决违反法定程序，剥夺姚亚辉的 的争议焦点为：1、上诉人秦晗与徐州久隆房地产开发公司签订的房屋买卖合同效力如何认定。如果房屋买卖合同成立，合同是否解除；2、一审程序是否违法；3、秦晗、姚 ...
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人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：朱某某要求裔某某履行上海市房地产买卖合同，与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路XXX弄XXX号XXX室房产的交付 ，由上诉人朱某某负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 卢薇薇 代理审判员 王晓梅 代理审判员 赖维娜 二○一三年二月二十二日 书 记 员 朱丹丹...
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合同纠纷一案，于2012年1月17日起诉来院。本院受理后，适用简易程序，由代理审判员钟永建独任审判。本案审理过程中，经被告申请，本院审查同意追加伍某为 现已审理终结。原告郭某诉称，2002年11月27日，原、被告签订《重庆市房地产买卖合同》，原告以4600元的价格购买二被告位于荣昌县曾家山矿区万家坡村 ...
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买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外 、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方 ...
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了房屋转让手续,并支付中介费10 000元。原审法院认为,三方当事人签订的《房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示,内容不违反法律行政法规的禁止性规定,合法有效,三方 承担本案诉讼费用。本案二审过程中，甲公司提交两份证据：1、长沙市房地产档案馆出具的《房屋产权情况》，用以证明甲公司已于2010年5月6 ...
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买卖合同的要件，原告称双方存在房屋买卖关系没有事实依据。据相关法律规定，未取得产权证的房屋不得转让，房地产转让应当采用书面合同，并载明土地使用权的取得方式。 问题。第一、在本案中，现无依据证明白红菊与彭振伟之间存在代理关系，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款“行为人没有代理权……以被代理人 ...
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买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人 、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方 ...
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和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供土地使用权一方与对 、商品房现售的——与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告 ...
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《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：朱某某要求裔某某履行上海市房地产买卖合同，与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路xxx弄xxx号xxx室房产的交付及 800元，由上诉人朱某某负担。本判决为终审判决。审判长:卢薇薇代理审判员:王晓梅代理审判员:赖维娜二0一三年二月廿二日书记员:朱丹丹 、...
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对方财产损失的。 (七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。 双方所签订的《房地产买卖协议》及《佣金确认书》是双方真实 没有违反上述法律规定，协议合法有效，所以双方均应按照诚实守信的原则全面履行合同。 《合同法》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 《合同法》 ...
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