，《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较 ...
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，《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较 ...
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自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房 从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 ...
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的焦点是门面到期后被告是否享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满后出租人继续出租租赁物的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当承担赔偿原告损失的违约责任，故被告应当支付自2011年5月9日至判决之日的门面占用费，其标准 ...
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向原告支付赔偿金（违约金），逾期超过30日，出租方有权解除合同，本合同自行终止。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告支付了半年租金89880元。 应另案主张权利。本案中，原、被告均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院依法只予部分支持，违约金损失应由 ...
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委托代理人汤建国，湖南人和律师事务所律师。原告长沙市某某建设投资有限责任公司（以下简称城建投公司）与被告吴某某房屋租赁合同纠纷一案，于2012年5月9日向本院提起诉讼 支付一次租金，采用先付后用原则；如该门面房今后改修后且继续采用分割出租经营不变时，吴某某如符合城建投公司的招租要求，在平等条件下有优先 ...
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的财产权，应承担相应的侵权责任。为此，特诉至法院，请依法判令：一、确认刘某某与孔某于2011年9月11日的签订的《房屋买卖合同》及2011年9月12 至7层房屋出租给了长沙金苹果扬帆纺织有限公司。2012年2月15日，刘某某将412号房屋房屋出租给他人居住。2月28日，因承租人被人要求搬出租赁房屋，刘 ...
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，相比而言不具备足够的证据优势。因此，上诉人xxx村委会提出的xxx承担违约责任中的给付重新购买210片暖气片的费用，本院无法支持。对于上诉人xxx村委会 xxx村委会出租房屋原有设施。xxx村委会另租他人是否有取暖设施可由其自行决定。对此，本院认为xxx拆卸取暖设施行为确已构成违约，双方在租赁合同中 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房屋租赁合同范本出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华 三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任一方违约，得向对方支付违约金 元。第六条 争议解决因履行本协议发生争议，双方协商 ...
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区3间房屋的所有权人是我父亲。2009年7月1日我与罗某签订房屋租赁合同，将上述房屋出租给罗某，租期一年，自2009年7月1日至2010年6月30 乙方负责；协议生效后甲乙双方不得违约，如有特殊情况需提前一个月通知对方，双方协商解决，否则由违约方承担全部责任。协议签订后，付某向罗某交付了房屋，罗某确认 ...
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