中新取得的财产，将自动归入抵押物的范围，成为浮动抵押标的物，而且抵押人对抵押财产的处分权不受限制，仍可自由转让财产或设定抵押。虽然物权法没有规定 或在执行程序经审查确认，已经过有效登记的特别动产抵押权，一旦浮动抵押资产特定为抵押物，该浮动抵押权即成为固定抵押，其抵押权人的效力应当优先受偿于无担保债权人 ...
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买卖不破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].（ 2）抵押权先于租赁权设定， 人所有，不足的部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 笔者认为，基于以上条文的规定 ...
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。一旦抵押合同依法生效，债权人转让债权，抵押人仍应在原抵押担保的范围内继续承担担保责任，抵押权人的变更，并不能改变抵押物上存在抵押权的事实， 土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并补交土地出让金。1998年国家土管局发布的 ...
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以其自有的土地使用权为上述借款提供抵押担保，但双方对该抵押合同没有办理抵押物登记手续。1998年4月1日，南海建行发出到逾期催收贷款通知书，对省 的债务人以及债务的履行地系在中华人民共和国境内，故中华人民共和国与该债权转让行为具有最密切联系，应当适用中华人民共和国法律。南海建行营业部具有中华人民共和国 ...
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还本付息。2003年1月30日，工行佛山分行与原告签订了两份《 债权转让协议书 》，将其在2000年本按字0012号、0020号两份《个人住房 佛山市东建集团有限公司认同的期限)，与原告佛山市东建集团有限公司共同配合办妥有关抵押物的产权变更登记手续，将相关产权过户转名给原告佛山市东建集团有限公司，使 ...
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。 另查明： (一)投资银行与第一被告于1994年12月28日签订的还贷抵押协议约定抵押物为“1、座落在上海市宝山区泰和路1010号抵押人(即第一被告)所属现为铜带分 形式转让给第二被告，根据担保物权的法理，抵押人转让已办理登记的 抵押物的法律后果，发生抵押权人对抵押人的物上代位权、对第三人的追及权以 ...
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第9790号公证书、中国人民银行成都分行成银复（1999）347号文件、《债权转让协议》和《四川日报》公告。上述证据经庭审调查核实，具有合法性、客观性及与 办理抵押登记手续而未生效。原告针对该抵押合同担保的债权对该抵押合同约定的抵押物不享有抵押权。中行成都分行与被告益达公司签订的97年外汇抵字第14号 ...
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将环亚制药的上述两笔借款本金２０００万元及利息转让给原告信达公司海口办。 环亚房地产名下的抵押物即位于沿江五路７３．２亩的土地使用权， 公告催收２０００万元债权。 上述事实有借款合同、借款展期协议书、资产抵押协议书、债权转让协议书、担保书、换地权益证书、公告催收通知书等证据证明。 本院认为，１９９３年 ...
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曾交原告收执及现在去向的由第一被告出具的《借条》；(8)证明抵押物状况的惠府国用(92)第13020500059号《国有土地使用证》；(9)证明原告曾 使用证是认定权属的唯一依据，而当时该土地在第二被告名下，其后来是否转让给新星集团公司不影响第二被告的担保责任；(2)证据16即《惠州市国有土地使用权 ...
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新宝丰公司(甲)与珠海市友谊总公司(丙)及富鸿鑫有限公司(乙)三方共同签订《租权转让协议书》，约定丙方同意乙方将其对拱北粤海东路28 号首层和 28号底层出租给被上诉人及抵押给中国银行珠海分行是先出租后抵押，抵押权人知悉抵押物的出租情况，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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